NEUBAUERSTBEZUG: WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSENWOHNG MIT AIRCONDITION

Wohnung - Dachgeschoß, 1210 Wien


Neu Leopoldau

Beschreibung der Immobilie

NEUBAUERSTBEZUG: WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSENWOHNG MIT AIRCONDITION

SCHÖNE, HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG in Neu Leopldau zu vermieten

Genießen Sie den Sonnenaufgang auf Ihrer Dachterrasse.

Diese besondere Dachterrassenwohnung mit AIRCONDITION besteht aus einer modernen Wohnküche mit einer edlen Küche, die alles bietet.  Die mit Holzdielen ausgelegte Dachterrasse liegt direkt vor der Wohnküche und ist von dort und auch  dem Schlafzimmer zu betreten. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches Sich als Kinderzimmer, oder auch als Ihr Homeoffice eignet. Ein schönes gut ausgestattete Wannenbad und ein großer Abstellraum komplettieren die Wohnung.

Das neue Viertel - Neu Leopoldau wird ein neuer lebendiger Stadtteil - in dem derzeit noch die letzten Fertigstellungsarbeiten gemacht werden. Durch die lockere Anordnung der Gebäude wird das gesamt Areal sehr offen und ist mit vielen Grünflächen ausgestattet. Mitte un de Neubauten stehen 17 unter denkmalgeschützte Gebäude, in denen Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Shops geplant sind.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, WC

AUSSTATTUNG

Parketten in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, AIRCONDITION, große Terrasse, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum in der Anlage, Kinderwagenraum und Fahrradraum

Ein Garagenplatz kann im Parkhaus gegenüber dazu gemietetet werden.

VERKEHRSSANBINDUNG

Busverbindung:  (36A, 36B) in 390 , (36B) in 450 m  (30A, 32A, 36A, 36B) in 520 m

Zusammenfassung

1199,00 Euro Miete laufend

4000 Euro Kaution einmalig

2616 Euro Maklerhonorar.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3826

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.199,00
Kaltmiete (netto): 963,72 €
Kaltmiete: 1.090,00 €
Betriebskosten: 126,28 €
MwSt Gesamt: 109,00 €
Wohnfläche: 79,44 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  A  20,98 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH

Mag. Wolfgang Buchwieser

RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH

T +43 1 470 39 55

H +43 660 651 38 29

F +43 1 470 39 55 89