ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG AM WALDRAND

Wohnung - Dachgeschoß, 3003 Gablitz


Gablitz - das Objekt liegt im Gemeindegebiet von Ollern ist jedoch näher bei Gablitz

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG AM WALDRAND

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete, helle Wohnung inklusive eines Garagenplatzes am Riederberg leicht außerhalb von Gablitz in absoluter einzigartiger Lage zum Waldrand im Gemeindegebiet von Ollern. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaues und ist barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Durch den Eingang kommen Sie in den Vorraum, von dem die Wohnung zentral zugänglich ist. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, einem zweiten ZImmer welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen kann und einer, mit Geräten von Siemens ausgestatteten DAN-Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Natur genießen können.

Auf Wunsch kann auch ein zweiter Garagenplatz um 17.500 Euro hinzugekauft werden.

 

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 1 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, WC, Terrasse


AUSSTATTUNG:

Hochwertige DAN Küche mit Siemnsgeräten, Parkettboden in den Wohnräumen, edle Fliesen in Vorraum, Bad, Abstellraum und WC, Fussbodenheizung, 

1 Garagenplatz und ein weitere kann dazugekauft werden. Kellerabteil 

INFRASTRUKTUR:

In den umliegenden Gemeinden finden Sie Supermärkte, Frisöre und noch viele andere Freizeiteinrichtungen. Das nächst größere Einkaufscenter ist das mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar Aufhofcenter.

Schulen und Kindergärten finden Sie Gablitz, Mauerbach und Purkersdorf.



VERKEHRSANBINDUNG:

Direkt auf der Wienerstraße befindet sich eine Bushaltestelle für die Linien 441 und 457, die Sie direkt zum Bahnhof Hütteldorf bringen. Von dort aus Anbindung an das U-Bahnnetz der Stadt Wien, die Westbahn, Schnellbahn und die ÖBB.

Die Orte Gablitz und Purkersdorf sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3825

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 328.500,00
Betriebskosten: 151,52 €
Heizkosten: 52,13 €
MwSt Gesamt: 27,33 €
Wohnfläche: 74,47 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Tiefgarage


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