1050 – 2 Zimmer – Naschmarktnähe

Wohnung , 1050 Wien


- Naschmarkt - U4 Kettenbrückengasse - Freihausviertel - Haus des Meeres

Beschreibung der Immobilie

1050 – 2 Zimmer – Naschmarktnähe

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 60,57 m2. Die Raumaufteilung wurde sehr praktisch gestaltet, mit einem großen Wohn-/ Esszimmer und einem kleinen Durchgangszimmer zu Schlafzimmer und Bad. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Nassräume und Abstellraum wurden mit Fliesen, die Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Nur 4-Minuten-Gehzeit entfernt liegt der Naschmarkt sowie die U-Bahnstation Kettenbrückengasse.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

     - Vorraum mit Abstellraum und WC

     - Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche

     - Durchgangszimmer zu Bad mit Dusche und Schlafzimmer

 

Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert, sowie die Benützung des Müllraums, und dem Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum (versperrbar).

Heizkostenpauschale: EUR 65,41 p./M. (inkl. 20% USt.)

Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann auf Wunsch mit angemietet werden: EUR 120,- p./M. (inkl. USt. und BK)

Nebenkosten bei Anmietung:

     - Kaution: EUR 2.700,-

     - Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Der Mietvertrag wird mit einer Befristung auf 5 Jahre abgeschlossen.

Die Peak Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 44

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 840,00
Kaltmiete (netto): 641,88 €
Kaltmiete: 763,63 €
Betriebskosten: 121,75 €
MwSt Gesamt: 76,37 €
Wohnfläche: 60,57 m²
Nutzfläche: 60,57 m²
Zimmer: 2,50
Heizwärmebedarf:  C  65,32 kWh/m²a
fGEE:  E  2,51
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkettboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug


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Peak Real GmbH

Sandra Margeth-Theuer

Peak Real GmbH

T +43 676 3760710