nettes Apartment in City-Nähe und TU

Wohnung , 1040 Wien


Das Apartment befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gasse (Wohnstraße) in einer beliebten Wohnumgebung - zentrumsnah und gute Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur wird auch durch die in der Nähe befindlichen Supermärkte, Schulen und niedergelassenen Ärzte optimal ergänzt. Ebenfalls gut zu erreichen sind auch verschiedenste Lokale, Gaststätten und Sporteinrichtungen. Individualverkehr - Verbindung Wienzeile, Schwarzenbergplatz, Gürtel U-Bahn - Linie U1 Station "Taubstummengasse" Autobus - Linie 13A Station "Johann-Strauß-Gasse" Straßenbahn - Linie 1 und Linie 62 Station "Mayerhofgasse" WLB - Badner Bahn Station "Mayerhofgasse"

Beschreibung der Immobilie

nettes Apartment in City-Nähe und TU

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!

Wir bitten Sie bei Interesse und für eine Besichtigung Ihre Anfrage NUR SCHRIFTLICH über das Anfrageformular der Online-Plattform unter Angabe Ihres vollständigen Namens - Telefonnummer - E-Mail-Adresse zu stellen. VIELEN DANK!

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese ca. 30 m² große 1-Zimmer Wohnung eines gepflegten Neubaus mit Aufzug im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. 

Raumaufteilung

  • Vorzimmer
  • Wohn-Schlafzimmer
  • Küche 
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
  • Toilette

Gesamterfordernis bei Anmietung

  • Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • HV-Gestion € 250,-

Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine sogenannte Kaltmiete. Das heißt, dass sämtliche Wohn-Nebenkosten - Verbrauchs/Energiekosten wie Gas-, Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten - nicht inkludiert sind.                                                                          

Diese Kosten werden direkt vom jeweiligen Anbieter mit dem Verbraucher/Nutzer abgerechnet. (Übersicht Nebenkosten zu Miete)

Unterlagen zur Anmietung

  • Letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis
  • Kopie eines amtl. Lichtbildausweises (z.B. Reisepass, Führerschein)
  • Meldezettel mit aktueller Meldeadresse

Verfügbarkeit

  • Mietbeginn ab sofort - 5 Jahre befristet 1 Jahr Kündigungsverzicht

Umgebung

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar 
  • Ärzte, medizinische Einrichtungen und Apotheken 
  • zahlreiche Kindergärten und Schulen
  • Freizeit- Sport- und Kulturelle Einrichtungen
  • TU - Technische Universität

Infrastruktur

  • Individualverkehr - Verbindung Wienzeile, Schwarzenbergplatz, Gürtel
  • U-Bahn - Linie U1 Station "Taubstummengasse"
  • Autobus - Linie 13A Station "Johann-Strauß-Gasse"
  • Straßenbahn - Linie 1 und Linie 62 Station "Mayerhofgasse"
  • WLB - Badner Bahn Station "Mayerhofgasse"

Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Auftraggeber hin und sind als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2059

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1954
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 435,36
Kaltmiete (netto): 346,80 €
Kaltmiete: 435,36 €
Betriebskosten: 81,70 €
Sonstige Kosten: 6,86 €
Wohnfläche: 30,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  181,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Ing. Jürgen Hackl

W21 Immobilienmanufaktur GmbH

T +43 664 226 86 27