Effizient aufgeteilte Bürofläche im EG | Teinfaltstraße 1010

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

Effizient aufgeteilte Bürofläche im EG | Teinfaltstraße 1010

BESCHREIBUNG
Im Erdgeschoß dieses gepflegten Altbaus gelangt ein rund 180 m² großes Büro in die Vermarktung, das über eine äußerst effiziente Aufteilung verfügt:

Die Bürofläche ist derzeit auf 8 Büroräume, von denen ein jeder zentral begehbar ist, sowie 3 Abstellräume und getrennte WCs unterteilt.

Das Büro ist derzeit vermietet und steht ab 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.07.2024

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 4 180 m² € 20,00 ab 01.07.2024

Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,39


AUSSTATTUNG
Getrennte WC-Einheiten


TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 144,00 kWh/m²

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Ring

INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung gegeben.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Eckdaten Objektnr. 337/01584

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1885
Gesamtmiete: 5.041,30
Kaltmiete (netto): 3.592,20 €
Miete / m²: 20,00 €
Betriebskosten: 267,62 €
Heizkosten: 341,26 €
MwSt Gesamt: 840,22 €
Nutzfläche: 179,61 m²
Zimmer: 8
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  144,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,30
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung


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