Effizient aufgeteilte Bürofläche im EG | Teinfaltstraße 1010
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Effizient aufgeteilte Bürofläche im EG | Teinfaltstraße 1010
BESCHREIBUNGIm Erdgeschoß dieses gepflegten Altbaus gelangt ein rund 180 m² großes Büro in die Vermarktung, das über eine äußerst effiziente Aufteilung verfügt:
Die Bürofläche ist derzeit auf 8 Büroräume, von denen ein jeder zentral begehbar ist, sowie 3 Abstellräume und getrennte WCs unterteilt.
Das Büro ist derzeit vermietet und steht ab 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.07.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG Top 4 180 m² € 20,00 ab 01.07.2024
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,39
AUSSTATTUNG
Getrennte WC-Einheiten
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 144,00 kWh/m²
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42
Bus: 1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ring
INFRASTRUKTUR
Durch die direkte Innenstadtlage ist eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Supermärkten in der unmittelbaren Umgebung gegeben.
KAUTION
6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Eckdaten Objektnr. 337/01584
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1885 |
Gesamtmiete: | 5.041,30 € |
Kaltmiete (netto): | 3.592,20 € |
Miete / m²: | 20,00 € |
Betriebskosten: | 267,62 € |
Heizkosten: | 341,26 € |
MwSt Gesamt: | 840,22 € |
Nutzfläche: | 179,61 m² |
Zimmer: | 8 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | D 144,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,30 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
MA Florian Bogner
Colliers International Immobilienmakler GmbH
T +43 1 535 53 05531
F +43 1 535 53 25
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren