Geschäftslokal Klagenfurt-Zentrum

Einzelhandel - Ladenlokal, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal Klagenfurt-Zentrum

Großzügiges Geschäftslokal in Klagenfurt-Bahnhofstraße/Zentrum:

Das Geschäftslokal befindet sich in der Einkaufsstraße der Stadt Klagenfurt und erstreckt sich über zwei Stockwerke.

Raumaufteilung: Verkaufsfläche ca. 51,35 m² mit WC und Stiegenabgang in den Kellerraum ca. 30,70 m² bzw. Stiegenaufgang in das 1.OG ca. 39,60 m².

Das Geschäftslokal ist renovierungsbedürftig.

Heizung: Zentralheizung-Fernwärme.

Es liegt keine Genehmigung für eine gastronomische Nutzung vor. Vermietet werden kann dieses Geschäft für Bürozwecke oder für den Einzelhandel.

Eckdaten Objektnr. 904/03147

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Gesamtmiete: 816,07
Kaltmiete (netto): 300,00 €
Miete / m²: 2,47 €
Betriebskosten: 295,19 €
Heizkosten: 84,87 €
MwSt Gesamt: 136,01 €
Nutzfläche: 121,65 m²
Heizwärmebedarf:  G  272,00 kWh/m²a
fGEE:  F  3,91
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung


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