BETRIEBSBAULAND / GRUNDSTÜCK MIT BÜRO, WERKSTÄTTE, LAGER

Halle / Lager / Produktion , 2481 Achau


direkt an A2, A4 und S1

Beschreibung der Immobilie

BETRIEBSBAULAND / GRUNDSTÜCK MIT BÜRO, WERKSTÄTTE, LAGER

BETRIEBSBAULAND / GEWERBE / INDUSTRIE



Grundfläche:     5.252m² gesamt aufgeschlossen

Bürogebäude:   293m²

Werkstätte:       1.271m²

Lager:               349m²

Außenbereich:  3.339m²

Miete:               16.800,-- netto indexiert + BK ca. 2.800,--

Kaution:            3 Bruttomonatsmieten

Laufzeit:            nach Vereinbarung

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten netto


Im Rahmen des Verkehrskonzeptes Südraum Wien wurde eine Verbindung zwischen der Autobahn A2 (Südautobahn) und er Autobahn A4 (Schwechat/Flughafen/Ost) errichtet. Die in der Nähe gelegene Auffahrt zur S1 stellt eine verkehrstechnisch außerordentlich gute Anbindung zur Ost-, Süd - und Westautobahn dar. Das Grundstück wurde früher landwirtschaftlich genutzt und später in Gewerbegrund um gewidmet. Teilweise wurden Aufschüttungen vorgenommen. Dabei wurden in Abstimmung mit den zuständigen Behörden alle Auflagen betreffend der Qualtität des Schüttmaterials strikt eingehalten und Bodenproben der Behörde vorgelegt.


- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6564

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 16.800,00 €
Kaltmiete: 19.600,00 €
Betriebskosten: 2.800,00 €
MwSt Gesamt: 3.360,00 €
Grundstücksfl.: 5.252,00 m²
Lagerfläche: 349,00 m²
Bürofläche: 293,00 m²
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Susanne Walcher

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