Kleines Geschäftslokal (für Massagestudio, Fußpflege etc.) in der Innenstadt!

Einzelhandel - Ladenlokal, 3100 St. Pölten


Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Kleines Geschäftslokal (für Massagestudio, Fußpflege etc.) in der Innenstadt!

Kleines Geschäftslokal (für Massagestudio, Fußpflege etc.) in der Innenstadt!

Beschreibung:
GESCHÄFTSLOKAL in der Innenstadt nähe Bahnhof und Ärztezentrum Frühwald.
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 39,00 m² und besteht aus:
Vorraum, Teeküche, Zimmer, kleinen Lagerraum, Dusche und WC.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer je nach Vereinbarung.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 589,40.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.800,-
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Ausstellungsdatum: 26.08.2019
Heizwärmebedarf: 179,5 kWh/m²a (Klasse E)
Gesamtenergieeffiziensfaktor: 2,15 (Klasse D)

Objektnummer: 6654
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Eckdaten Objektnr. 202/06654

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 589,40
Kaltmiete (netto): 432,28 €
Miete / m²: 11,08 €
Betriebskosten: 58,89 €
MwSt Gesamt: 98,23 €
Nutzfläche: 39,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  176,20 kWh/m²a
fGEE:  D  2,15
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung


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