Hier ist Platz für 2 Familien auf 2 Wohnebenen oder Vermietung - Vielseitiges Wohnraumwunder im Herzen von Drosendorf

Haus - Einfamilienhaus, 2095 Drosendorf Stadt


Beschreibung der Immobilie

Hier ist Platz für 2 Familien auf 2 Wohnebenen oder Vermietung - Vielseitiges Wohnraumwunder im Herzen von Drosendorf

Direkt am Hauptplatz befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit geschichtsträchtigem Hintergrund. Von außen klein und unscheinbar, entblößt es im inneren seine wahre Größe!

Auf ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche finden sich 6 variable Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad und einen Raum, wo schon alles vorbereitet wurde, um ein Bad zu errichten, sowie

2 WC.  

Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz und zeichnen sich auch durch einen besonderen Flair aus. Im oberen Geschoss kann eine eigene Wohneinheit bereitgestellt werden, sodass das Haus auch für eine Großfamilie geeignet wäre, wo die Kinder ihren eigenen separaten Bereich hätten. Ein sehr großzügiger Wohn,- Essbereich unten ist das Herzstück und bietet ausreichend Platz für Zusammenkünfte verschiedener Art. Von der Küche aus gibt es direkt eine Durchreiche um die Gäste zu versorgen. 



Das Haus ist komplett unterkellert und versehen mit Stauräumen und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Keller aus gelangt man auch in den Garten, der in einer überschaubaren Größe dieses tolle Angebot abrundet. 



Drosendorf ist ein Städtchen an der Thaya. Umschlossen von Wäldern und einer abwechslungsreichen Flusslandschaft. Umgeben von mittelalterlichen Stadtmauern und einer vielseitigen Geschichte. Barocke Fassaden und alte Bürgerhäuser rahmen den Hauptplatz ein.



Theatervorstellungen und Konzerte im Schlosshof, Jazznächte mit Dixie, Swing und Blues im Jazzclub, Ausstellungen und Vernissagen, der Filmclub mit einem engagierten Programmkino im alten Lichtspielsaal. Drosendorfs Kulturangebot ist reich und durchaus kontrovers.



Schulen, Arzt, Apotheke und diverse kleine Geschäfte sind ebenso zu finden. 



Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer  Finanzierung für ihr  Traumhaus, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen. 

Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, MaklerG, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. 

Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer  Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. 


Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% Ust.Maklerprovision

1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter individuell.

Bemessungsgrundlage Grunderwerbsteuer ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Post <4.500m
Bank <9.000m
Geldautomat <9.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5357/4

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 175.000,00
Wohnfläche: 190,00 m²
Grundstücksfl.: 421,00 m²
Gesamtfläche: 280,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  142,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,66
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne


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