2-Zimmer-Gartenwohnung in Ledenitzen-Faaker See

Wohnung - Erdgeschoß, 9581 Ledenitzen


Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer-Gartenwohnung in Ledenitzen-Faaker See

Sehr schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Ledenitzen nahe dem Faaker See

Die Wohnung befindet sich in einer schönen ländlichen und ruhigen Umgebung und ist Richtung Süden ausgerichtet mit einem wunderschönen Blick auf die Karawanken und den bekannten Mittagskogel. Ein Gartenanteil ca. 150 m² ist ebenfalls inklusive wie ein Parkplatz. Die Wohnung ist modern ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten neuwertigen Zustand.

Lage: Ruhig, sonnig, nahe dem Faaker- und Aichwaldsee. Für Natur und Sportliebhaber gibt es einiges zum Entdecken. Ein Fitnessparcour befindet sich mit Verbindung zum Faaker See gleich in der Nähe (Wald). Bus und Bahnverbindung: In kürze gibt es eine bessere Bahnverbindung mit Haltestelle in Gehnähe. Ebenfalls befindet sich auch ein schöner kleiner Bade See in Gehnähe (Aiwaldsee). Lebensmittelhändler (Billa) gibt es in Egg am Faakersee, Finkenstein (Spar) oder in St. Jakob im Rosental (Billa). Die Bezirksstadt Vilalch ist nur 12 Kilometer entfernt.

Raumaufteilung: Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (ca. 14 m²) mit eigenen Garten ( 150 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum.

Ausstattung: Küche (3 Meter lange Küchenzeile inkl. Geräte) und Bad sind möbliert und es verbleiben auch andere diverse Einbauten in der Wohnung (Garderobe, Wohnzimmerschrank, Kleiderschrank, Waschmaschine). Die Wohnung verfügt über große Fenster (auch das Bad) und ist barrierefrei / Rollstuhlgerecht gebaut

Heizung/Warmwasser: Pellets-Zentralheizung und Warmwasser über die Heizung (ohne Stromboiler).

Stromkosten: Diese werden mittels Subzähler ermittelt (ca. 30€ in den BK enthalten). Die Kosten hierfür werden den Mieter zu den Betriebskosten hinzugerechnet und von dem Vermieter in gewissen Abständen abgerechnet.

Parken: Vor dem Haus für ein Auto.

Eckdaten Objektnr. 904/03127

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2014
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 530,00
Kaltmiete (netto): 400,00 €
Betriebskosten: 130,00 €
Wohnfläche: 37,32 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 150,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  63,86 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


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