Sonnige Gartenwohnung mit moderner KÜCHE.

Wohnung , 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf


Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Wetzelsdorf. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die nächste öffentliche Anschlussstelle. Die Buslinien (31 und 50) bringen Sie zum Hauptbahnhof. Dort finden Sie alle weiteren Anschlussmöglichkeiten. Die Zughaltestelle Wetzelsdorf befindet sich einen Kilometer entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Sonnige Gartenwohnung mit moderner KÜCHE.

Diese einzigartige RUHEOASE wird Sie begeistern. Eine 18 m² Terrasse und ein 90 m² Garten runden die perfekte Raumaufteilung der sonnigen Wohnung ab. Der mit einer Hecke umzäunte Garten lädt zum Entspannen und Erholen im Sommer ein.

Dies verspricht Lebensqualität und Erholung.

Die 66m² große Wohnung besteht aus DREI Zimmer. Einen großen Wohn – Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit BADEWANNE und ein getrennt begehbares WC. Die Wohnung eignet sich ideal für eine FAMILIE.

ECKDATEN:

  • 66 m² Wohnfläche
  • 2 Schlafzimmer
  • 18 m² Terrasse
  • 90 m² Garten
  • 4 m² Kellerabteil
  • Gute Raumaufteilung
  • TG Parkplatz (zzgl. 18.000€ zum Kaufpreis) 
  • Ruhige Lage / Sonnig
  • Gute Infrastruktur

Stellen Sie sich vor wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Falls es Ihnen im Sommer zu heiß wird können Sie sich im FREIBAD, welches nur wenige 100 Meter entfernt ist, abkühlen.

Lassen Sie hier ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter  0664/5632822. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Theresa Paier, Kompagnon Immobilien GmbH

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5156/50

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2008
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 223.000,00
Betriebskosten: 152,53 €
MwSt Gesamt: 15,25 €
Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 90,00 m²
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  55,45 kWh/m²a
fGEE: 0,98
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Theresa Paier

Kompagnon Immobilien GmbH

T 06645632822