Ruhige Erstbezugswohnung mit Loggia in U-Bahn Nähe

Wohnung , 1160 Wien


Beschreibung der Immobilie

Ruhige Erstbezugswohnung mit Loggia in U-Bahn Nähe

Ihre reizvolle Mietwohnung hat ca. 51m² und bietet auch für 2 ein wunderbares Zuhause. Ihr gemütliches Kleinod liegt im 1. Stock mit je einem Wohnzimmer mit Loggia, einem Schlafzimmer und einem Bad. Sie haben sogar ein separates WC und einen 1,6m2 großen Abstellraum.

Die Küche ist mit Markenqualitätsgeräten von Miele ausgestattet. Diese umfassen den Elektroherd, das Backrohr, den Geschirrspüler, die Dunstabzugshaube sowie den Kühlschrank samt Gefrierfach.

Der augenscheinliche Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer samt Loggia mit seinen großen Fensterflächen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer wurden mit Echtholzparkett verlegt, während Ihnen die Fußbodenheizung vor allem an kalten Wintertagen für ein behagliches Zuhause sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne ist qualitativ hochwertig verfliest.

Zusätzlich haben Sie:

  • ein Kellerabteil
  • Aufzug im Haus
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • plus eine Waschküche im Haus
  • einen extra breiten Garagenplatz im Haus anmietbar um 80 Euro/Monat.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Supermarkt, sowie Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ergibt sich aus der U-Bahn Linie U3.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2533/6035

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 827,70
Kaltmiete (netto): 645,00 €
Kaltmiete: 752,45 €
Betriebskosten: 107,45 €
MwSt Gesamt: 75,25 €
Wohnfläche: 51,15 m²
Nutzfläche: 55,10 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,03 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Garage, Wasch/Trockenraum


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Börner Ihr Hausmakler GmbH

Monika Herbich-Szing

Börner Ihr Hausmakler GmbH

H +43 (0) 699 1958 7553