Gepflegtes Haus in ruhiger Aussichtslage

Haus , 3874 Litschau


Nähe Herrensee

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Haus in ruhiger Aussichtslage

Dieses nette Eigenheim in der Nähe des Herrenteiches bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für eine größere Familie. Es lässt sich aber auch sehr leicht für zwei Familien adaptieren oder könnte auch in 3 Wohneinheiten mit je 2 Zimmern verwandelt werden.

 Es wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt, hat aber zusätzlich viele Anschlüsse für Zimmeröfen. Dies bietet den Vorteil, dass man auch bei einem Blackout immer ein warmes Zuhause hat und von der öffentlichen Versorgung unabhängig ist. Die Zentralheizung ist in den beiden ersten Geschossen, in das Dachgeschoss müsste man sie noch hochziehen.

Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Der terassenförmig angelegte Garten verfügt über genügend Platz zum Entspannen und den Anbau von Gemüse und Blumen. Mit dem kleinen Glashaus ist man dabei fast witterungsunabhängig.

Litschau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet auch für Freizeitaktivitäten eine ganze Menge. Abgesehen von wunderschönen Wanderungen und Bootsfahrten am Herrenteich im nördlichen Waldviertel - Radfahrer, Wanderer, Golfer, Reiter, Schwimmer und Faulenzer, Sie alle kommen hier auf Ihre Kosten!

Energieausweis wurde in Auftrag gegeben

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 55

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1957
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 159.000,00
Betriebskosten: 50,00 €
Wohnfläche: 165,00 m²
Nutzfläche: 205,00 m²
Grundstücksfl.: 747,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  G  335,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,79
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Heizofen, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz


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