Exklusives 5-Zimmer Büro im historischen Gebäude direkt am Stephansplatz

Büro / Praxis , 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

Exklusives 5-Zimmer Büro im historischen Gebäude direkt am Stephansplatz

Zur Vermietung gelangt ein exklusives 5-Zimmer Büro in einem historischen Gebäude direkt am Stephansplatz.

Dieses frischrenovierte, helle Objekt mit seinen hohen Räumen besticht besonders durch den Stuck an der Decke und dem hochwertigen Parkettboden als auch seinen historischen Flügeltüren hervor.

Das ca. 193 m2 große Büro ist aufgeteilt in 5-Zimmern sowie einer hochwertig ausgestatteten Teeküche mit Miele-Geräten als auch einer eingebauten Miele-Kaffeemaschine.

Das Konferenzzimmer ist mit einem modernen Tisch mit allen Anschlüssen für Laptops und exklusiven Lederstühlen ausgestattet.

Alle Räume sind mit einer Klimaanlage und einer exklusiven Decken- und Wandbeleuchtung ausgestattet, sowie mit neuen Verkabelungen und Anschlüssen, diese teils unter dem Parkettboden verlegt worden sind.

Die Toiletten mit seinen exklusiven Waschtischen und Fliesen aus Marmor passen perfekt in diese historische Immobilie.

- exklusive Decken-und Wandbeleuchtung

- Klimaanlage

- Technikraum

- neue Verkabelung und Anschlüsse

- hochwertige Sanitäreinrichtung und Armaturen

Bei diesem Objekt muss eine unbefristete und wertgesicherte Bankgarantie als Kaution hinterlegt werden.

Auch muss seitens des Mieters eine 3 Jahre Kündigungsverzicht akzeptiert werden.

 

Überzeugen sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl

national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1930

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1887
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 8.000,00 €
Kaltmiete: 8.165,65 €
Betriebskosten: 165,65 €
Heizkosten: 164,02 €
MwSt Gesamt: 1.665,93 €
Wohnfläche: 192,54 m²
Nutzfläche: 192,54 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Heizwärmebedarf:  E  149,96 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Lifestyle Properties

Christian Kiedl

Lifestyle Properties

T +43 1 512 14 84

H +43 664 336 0836

F +43 1 512 14 84