Elegantes, repräsentatives Zinshaus in der Wiener Innenstadt

Zinshaus Renditeobjekt , 1010 Wien


Beschreibung der Immobilie

Elegantes, repräsentatives Zinshaus in der Wiener Innenstadt

Zum Verkauf gelangen ertragreiche und gleichzeitig repräsentative Zinshausanteile im ersten Wiener Gemeindebezirk. Anteile dieses Zinshauses wurden bereits verkauft, darunter 2 Penthäuser (Top 10+11) und das Top 1 und sind daher nicht im Kaufpreis inkludiert. 

Das elegante Zinshaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 1.723,05 m² inklusive einer kleinen Hausbesorger-Wohnung. Diese fantastische Immobilie besticht auf den ersten Blick durch die schönen Fassaden und ihre optimale Lage in der Wiener Innenstadt. Das Haus verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein erstes, ein zweites und ein drittes Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden in Form eines Penthouses, welcher nicht im Kaufpreis inkludiert ist. Jedoch steht das gesamte Zinshaus inklusive dem dreistöckigen Penthouse mit fünf Terrassen und Outdoor-Pool für € 22.000.000,- auch zum Verkauf. Die Nutzfläche des Objekts gliedert sich derzeit in eine Wohnungs- und vier Geschäftseinheiten auf und ist voll unterkellert.

Diese Lage ist nicht nur besonders prestigereich, sondern garantiert auch eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Nahversorgung. Bekannte Wiener Sehenswürdigkeiten, wie der Stephansdom, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Zinshaus.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl

General Manager

national - Tel: 0664 336 0836

international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1932

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1868
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 14.500.000,00
Wohnfläche: 1.723,05 m²
Heizwärmebedarf:  D  113,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Personenaufzug, Garage


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