Mehrfamilienhaus Villach-Zauchen
Haus
- Mehrfamilienhaus,
9500
Villach
Autobahnnähe, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, sonnig
Süd-Westansicht

Westansicht u. Pool

Südansicht

Garten u. Pool

Pool

Grünlandfläche

Grünland mit Bach

Zimmer 1 EG

Zimmer 2 EG

Zimmer 3 EG

Bad EG

Treppenhaus

Vorraum OG

Küche OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Zimmer 3 OG

Zimmer 4 OG

Bad 1 OG

Bad 2 OG

Südbalkon

Westterrasse 1

Westterrasse 2

Zimmer DG

Bad DG

Keller

Heizraum

Garten-Nebengebäude

Nebengebäude

Garten mit Bachlauf

Parkplätze

Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilienhaus Villach-Zauchen
Mehrfamilienhaus Villach-Zauchen:Lage: Sonnige Südlage im Ortsbereich Zauchen am östlichen Stadtdrand von Villach. Öffentliches Verkehrmittel in Nähe, Einkaufsgelegenheiten und Schulen im Stadtbereich Landskron.
Grundstück: 1.513 m² ebenes Grundstück, welches zu ca. zwei Drittel als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Der östliche Teil mit ca. 500 m² ist als Grünland-Landwirtschaft bzw. teils als Wald gewidmet. Eine Baulandwidmung dieser Teilfläche z.B. für die Errichtung einer Garage oder eines Carports etc. ist laut Stadt Villach denkbar. Das Grundstück wird in Ost-West Richtung von einem kleinen Bach, der komplett verbaut ist, durchzogen. Im südlichen Bereich zur Zufahrtsstraße hin befindet sich das Mehrfamilienhaus und im nördlichen Bereich, über eine kleine Brücke erreichbar, das Nebengebäude. Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben.
Gebäude: Im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtetes und zuletzt 1994 und 2006 renoviertes Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Fassade mit Vollwärmeschutz und neue Kunstofffenster. Das Haus eignet sich gut als Familienwohnsitz oder auch flexibel zu anderen Nutzungen wie z.B. einer Wohn-/Bürokombination oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung der drei Wohnungen.
Raumaufteilung:
EG: 4-Zimmer- Wohnung mit Küche (möbliert), Bad, WC, Vorraum, Abstellraum. 81,77 m² Wohnfläche.
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 2 Bädern, großer Westterrasse und Südbalkon. 88,51 m² Wohnfläche.
DG: Garconniere bestehend aus einem großen Wohn-Schlafraum und einem Bad. 34,42 m² Wohnfläche.
KG: Vorraum, Heizraum, Tankraum, 1 Kellerraum mit drei separaten Kellerabteilen. Ca. 50 m² Nutzfläche
Heizung: Öl-Zentralheizung
Nebengebäude: Massiv errichtetes Nebengebäude als Gartenhaus, Werkstatt oder Holzlage geeignet
Pool: Im westlichen Grundstücksbereich befindet sich eine Poolanlage mit Überdachung und Liegebereich.
Parken: Genügend Parkflächen (Freiplätze) südlich entlang der Zufahrtsstraße auf Eigengrund.
Energieausweis: Beauftragt
Eckdaten Objektnr. 904/03432
Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1975 |
Möbliert: | Teil |
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
Wohnfläche: | 204,70 m² |
Grundstücksfl.: | 1.513,00 m² |
Zimmer: | 9 |
Bäder: | 3 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Öl, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Gerhard BARTA
T + 43 42 42 - 242 64
H + 43 664 - 53 66 025
F + 43 42 42 - 22 871
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