MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung , 1100 Wien


U1 REUMANNPLATZ

Beschreibung der Immobilie

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine wunderschöne, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. DG (5. Liftstock von 6 Liftstöcken), in einem modernen Neubau, in zentraler Lage bei U1 Reumannplatz. Die gesamte Wohnung ist in den Innenhof gerichtet - ruhig und westseitig gelegen.

Top-Anbindung in die Innenstadt!

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorzimmer
  • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon (westseitig) 
  • 2 Zimmer
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Balkon in den Innenhof 

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Ein Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im Haus.

Hauseigene Tiefgarage - je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz angemietet werden.

AUSSTATTUNG

  • moderne Einbauküche mit Ceranherd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank 
  • Parkettböden
  • Fliesen in den Nassräumen

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Ausgezeichnete Infrastruktur! Die Wohnung liegt in einer Nebenstraße zum Reumannplatz und der angrenzenden Fußgängerzone Favoritenstraße. Optimale Nahversorgung ist gegeben. Tichy gleich um's Eck. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sowie Schulen und Ärzte finden sich ebenfalls hier. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 10 Minuten in in die Innenstadt wie auch nach Oberlaa, wo sich das Thermalbad befindet. Zahlreiche Indoor-, als auch Outdoor - Aktivitäten sind hier möglich.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

U1 Reumannplatz

Straßenbahnlinien: 76, 6, 11

Busslinien: 7A, 65A, 66A, 68A, 68 B

RESÜMEE

Diese traumhafte, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder auch für eine 2er-WG-Wohnung, da beide Zimmer getrennt von einander begehbar sind. Die großen Fensterflächen und der westseitig ausgerichtete Balkon vermitteln eine wunderschöne Wohnatmosphäre.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1194

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 920,01
Kaltmiete (netto): 699,15 €
Kaltmiete: 836,37 €
Betriebskosten: 137,22 €
MwSt Gesamt: 83,64 €
Wohnfläche: 67,38 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 27,90 kWh/m²a
fGEE: 0,84
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne


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Mag. Sabine Klein

Immobilien Klein

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