REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN IM HERZEN VON HIETZING

Büro / Praxis , 1130 Wien


NÄHE U4 HIETZING

Beschreibung der Immobilie

REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN IM HERZEN VON HIETZING

REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN IN DER HIETZINGER HAUPTSTRASSE

in einem traumhaften, frisch renovierten Altbauhaus. Ruhige Lage, da die Räumlichkeiten auf die Auhofstraße gerichtet sind.

Die Büroräumlichkeiten selbst befinden sich noch in nicht renoviertem Zustand - Mitsprachemöglichkeit ist gegeben.

Eine öffentliche Garage befindet sich gleich hinter dem Gebäude und kann für Kurzparken sowie Dauerparken angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum
  • 5 Zimmer
  • Küche mit Speis
  • AR
  • Bad
  • separates WC

AUSSTATTUNG

  • Fischgrätparkett
  • Fliesen
  • Gaszentralheizung 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

In feiner und zentraler Lage in Hietzing, nicht weit vom Hietzinger Platzl, im Herzen von Hietzing entfernt befinden sich diese großzügigen und repräsentativen Büroräumlichkeiten. Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem KFZ. Öffentliche Garage hinter dem Gebäude.

Ausgezeichnete Infrastruktur geben. Ärzte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • U4
  • Straßenbahn 10, 60 

RESÜMEE

Traumhafte, repräsentative Büroräumlichkeiten. Optimale Eignung als Kanzleiräumlichkeiten für Rechtsanwälte, Steuerberater ...

Auch als Praxisräumlichkeiten könnte dieses Objekt hervorragend genutzt werden.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1199

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.788,00 €
Kaltmiete: 2.073,81 €
Miete / m²: 12,00 €
Betriebskosten: 285,81 €
Heizkosten: 128,40 €
MwSt Gesamt: 440,44 €
Wohnfläche: 149,00 m²
Zimmer: 5,50
Heizwärmebedarf: 159,90 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung


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Mag. Sabine Klein

Immobilien Klein

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