ERHOLUNG PUR - WOHNEN BEIM LIESINGBACH

Wohnung , 1100 Wien


U1 NEULAA

Beschreibung der Immobilie

ERHOLUNG PUR - WOHNEN BEIM LIESINGBACH

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN IN TRAUMHAFTER GRÜNLAGE

WOHNEN WIE IM URLAUB - ERHOLUNG PUR

UNBEFRISTETER MIETVERTRAG

Am südliche Stadtrand von Wien zeichnet sich diese Wohnung durch ihre ruhige Umgebung sowie durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahn-Station: Neulaa ist fußläufig in ca. zehn Gehminuten erreichbar. Durch die Lage, nahe der Himberger und Oberlaaer Straße mit Anschluss an die Wiener Außenring-Autobahn ist eine gute Anbindung an den Individualverkehr gegeben ist. Das Wohnhaus grenzt an das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Liesingbach. Eine wunderschöne Gegend, um Freizeitaktivitäten im Grünen nachzugehen. Liesingbachradweg gleich vor dem Haus.

Neuwertig ausgestattete, barrierefreie Wohnung in ruhiger Lage im DG (= 3. Liftstock)

Ein KFZ-Garagenplatz kann um EUR 84,00 inkl. USt monatlich dazugemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf eine kleine Terrasse (ostseitig)
  • 2. Terrasse vis à vis von der Wohnung mit westseitiger Ausrichtung
  • Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss)
  • 2 Schlafzimmer

Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

AUSSTATTUNG

  • Videogegensprechanlage
  • Sicherheitseingangstüre
  • Außenbeschattung 
  • Einbauküche mit allen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank)
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Dusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • 2 Fahrradräume
  • Kinderwagenraum
  • Waschküche
  • kleiner Gemeinschaftsgarten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

  • U1 Neulaa
  • Bus 16A

RESÜMEE

Wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung in traumhafter Grünruhelage und U1-Anbindung!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1200

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 980,01
Kaltmiete (netto): 775,96 €
Kaltmiete: 890,91 €
Betriebskosten: 114,95 €
MwSt Gesamt: 89,10 €
Wohnfläche: 63,86 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Heizwärmebedarf:  B  26,49 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Dusche


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Mag. Sabine Klein

Immobilien Klein

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