SONNIGE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN TOP LAGE

Wohnung - Dachgeschoß, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf , Grillparzerstraße


MARGARETENBAD

Beschreibung der Immobilie

SONNIGE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN TOP LAGE

Wohnen und Leben in der Grillparzerstraße, einer der schönsten Wohngegenden in Graz!
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung ist mit einem Lift erreichbar und bietet mit ihren dachgeschoßtypischen Dachschrägen in der Wohnküche eine besondere Wohnatmosphäre. Das gut dimensionierte Schlafzimmer hat keine Dachschrägen. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare. Sie haben die perfekte Infrastruktur vor der Haustür, das Margaretenbad befindet sich nur ein paar Häuserblocks entfernt. Und das Beste daran: Der Mietvertrag wird auf 20 Jahre befristet!

Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum

- 1 Schlafzimmer

- 1 WC

- großes Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster

- Wohnküche mit moderner Küchenzeile

Highlights:
- befristet auf 20 Jahre

- 43 m² Wohnfläche

- perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

- Lift im Haus

- moderne Küche

- modernes Badezimmer mit WM-Anschluss und Fenster

- sofort beziehbar

Kosten:

Miete: 602,98 EUR 
inkl. BK und MwSt.

Kaution: 1.810,- EURProvision: 1.290,- EUR inkl. MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage:

Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 

Mobil: 0699 10 244 473 

E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 814

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Gesamtmiete: 602,68
Kaltmiete (netto): 445,03 €
Kaltmiete: 547,89 €
Betriebskosten: 102,86 €
MwSt Gesamt: 54,79 €
Wohnfläche: 43,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne


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Ihre persönliche Beratung

HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc

Christian Hoffmann-Gudehus, MSc

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H +43 699 10 24 44 73