KLASSISCHE 5-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung - Etage, 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard , Leonhardstraße


KUNST-UNI | BG/BRG LICHTENFELS

Beschreibung der Immobilie

KLASSISCHE 5-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG MIT BALKON

Mitten im Uni-Viertel gelangt diese klassische 140 m² große Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß ohne Lift und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Die fünf Zimmer - drei davon sind separat begehbar - sind großzügig angelegt. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken  sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist extra. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangt man in die Speis und auf den Balkon mit schönem Grün-/Stadtblick.

Cafés, Bäcker, Restaurants, Kunst-Uni, etc. befinden sich vor der Haustür. Der Stadtpark sowie das Stadtzentrum sind ebenso fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:
- Vorraum

- 5 Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss

- Küche

- Abstellraum

- WC extra

- 1 Balkon

Highlights:
- großzügige Raumaufteilung

- klassische Flügeltüren

- begehrte Stadtlage

- sofort beziehbar

 

Kosten:

Miete: 1.195,- EUR (inkl. BK und MwSt) zuzüglich Heizung, Strom, etc.

Kaution: 3.600 EURProvision: 2.580,- EUR inkl. 20 % MwSt.

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage!

Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 

Mobil: 0699 10 244 473 

E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 816

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.195,00
Kaltmiete (netto): 839,09 €
Kaltmiete: 999,09 €
Betriebskosten: 160,00 €
Heizkosten: 80,00 €
MwSt Gesamt: 115,91 €
Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  149,60 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung


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HOFFMANN GUDEHUS IMMOBILIEN Ihn.: Christian W. E. Hoffmann-Gudehus, MSc

Christian Hoffmann-Gudehus, MSc

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