Bungalow in Völkermarkt

Haus , 9100 Völkermarkt


Orts-/Stadtrand, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Beschreibung der Immobilie

Bungalow in Völkermarkt

Bungalow in Völkermarkt:
Lage: Sonnige Westlage im Ortsbereich St. Ruprecht am nördlichen Stadtrand von Völkermarkt.

Grundstück: 601 m² ebenes Grundstück. Die Gartenanlage wurde noch nicht angelegt. Zu der westseitig vorbeiführenden Landestraße wurde ein Erdwall als Lärmschutz errichtet. In der Gestaltung der Aussenanlage hat man noch vollkommen freie Wahl, da sie vom Besitzer und Bauherren nicht mehr ausgeführt wurde. Auf der Westterrasse wäre z. B. die Errichtung eines Wintergartens leicht umsetzbar, da der Unterbau schon entsprechend vorbereitet ist. An der westlichen Grundgrenze könnte mit geringem Aufwand eine großzügige Hochbeetanlage entstehen und darüberliegen vielleicht ein sehr pflegeleichter alpiner Steingarten.

Erschließung: Öffentliche asphalierte Zufahrt, Strom-,Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden, weiters ist im Haus eine Glasfaser-Internetleitung bereits eingeleitet.

Gebäude: Fertigteilbungalow der Firma Greenhouse, auf einer Fundamentplatte ohne Unterkellerung errichtet. Es sind noch kleinere Fertigstellungsarbeiten im Sockelbereich durchzuführen, weiters wurde die vorgesehene Terrasse noch nicht angelegt.

Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohn-Essraum mit Ausgang zur Westterrasse, Küche, 3 Schlafzimmer, großes Bad, zwei WC's, eines im sehr großzügigen Badezimmer und ein extra Gäste WC mit kleinem Handwaschbecken, Bad und WC verfügen, ebenso wie der Technikraum, über ein eigenes Fenster zum Lüften.

Carport: Ein Carport mit dahinter liegendem Abstellraum und überdachtem Hauseingang ist nordseitig bereits genehmigt, wurde jedoch nicht mehr errichtet. Ein Angebot einer Zimmerei über € 7.200,-- + USt. liegt dafür vor.

Heizung: Zentralheizung über Luftwärmepumpe im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt, weiters ist ein Kaminaschluss vorhanden.

Möblierung: Es verbleibt eine neuwertige Einbauküche samt Geräten.

Eckdaten Objektnr. 904/03431

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Kaufpreis: 299.000,00
Wohnfläche: 114,70 m²
Grundstücksfl.: 601,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  42,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,67
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Ausstattung

Zentralheizung


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