Top sanierter Erstbezug in absoluter Ruhelage und Einkaufsstraßen-Nähe!

Wohnung , 1160 Wien


Thaliastraße Ottakringer Straße U3 Ottakring Schuhmeierplatz

Beschreibung der Immobilie

Top sanierter Erstbezug in absoluter Ruhelage und Einkaufsstraßen-Nähe!

Top sanierter Erstbezug in absoluter Ruhelage und Einkaufsstraßen-Nähe!

Moderne 2-Zimmer Wohnung in einem schönen Jahrhundertwendestilhaus mit gegliederter Fassade und eindrucksvollem Hauseingangsbereich.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage in absoluter Hofruhelage und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten - ein wahres Schmuckstück!:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und separates WC

Für vortreffliches Wohnen sorgt die hochwertige Qualität (neue 3fach Internorm Isolierglasfenster, neue Vaillanttherme, neuer Massivparkett Eiche, ...).

Weiters zugehörig zur Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil.

Lassen Sie sich überraschen und begeistern - machen Sie sich Ihr eigenes Bild!

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Diese öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: U-Bahn/U3 und U6, Schnellbahn S 45, Straßenbahn: 2, 9, 44, 46 Busse: 10A, 48A

Ebenfalls in der Nähe ist die praktische City-Bike Station Ottakring.

Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4056

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaufpreis: 219.000,00
Betriebskosten: 83,41 €
MwSt Gesamt: 8,34 €
Wohnfläche: 48,00 m²
Nutzfläche: 48,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 133,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

RIT - Rihacek Immobilien Treuhand

Evelyn Pellmann

T +43 1 87 96 333 52

H +43 699 187 96 333

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - RIT - Rihacek Immobilien Treuhand

Sie und Ihre Immobilie stehen im Mittelpunkt aller unserer Dienstleistungen Wir verstehen uns als Ihr Problemlöser und kompetenter Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Von der Beratung, der Gutachtenerstellung über die Parifizierung, die Vermarktung (Kauf, Miete, Pacht) bis zur Verwaltung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.