Traumhafte-Chaletwohneinheit in absoluter TOP Ruhelage/ TOP Rendite - "servicierte Vermietung"

Wohnung - Maisonette, 9210 Pörtschach am Wörther See , Sekull 109


Das Projekt befindet sich in unvergleichlicher Ruhelage in Pörtschach am Wörthersee. Pörtschach bietet verschiedene Lebensmittelläden, Restaurants sowie gemütliche Kaffeehäuser. Die gute Infrastruktur bietet zudem eine hervorragende Ärztliche Versorgung sowie Apotheken. Auf Grund der zentralen Verkehrsanbindungen erreicht man in Kürze sowohl die Landeshauptstadt Klagenfurt, als auch Villach. Der beliebte Wörthersee ist mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Die im Sommer erwachende Strandpromenade stellt natürlich den absoluten „Hotspot“ in Pörtschach dar und bietet Ihnen neben traumhaften Bademöglichkeiten, auch sehr gefragte Lokalitäten direkt am türkisfarbenen See. Die unmittelbare Nähe zu Italien, sowie Slowenien unterstreicht nur nochmals mehr die tolle Lage und ermöglicht es Ihnen, in nur zwei Stunden das südliche Lebensgefühl am Meer zu erleben.

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte-Chaletwohneinheit in absoluter TOP Ruhelage/ TOP Rendite - "servicierte Vermietung"

Ein Projekt, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet! 

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum, genießen Sie es als wunderbares Urlaubsdomizil und bzw. oder aber Sie sichern sich eine nachhaltige Wertanlage durch Vermietung.

Bei den in Kürze entstehenden Chalets wurde vor allem Wert darauf gelegt, das hochmoderne Wohnen auf rund 128qm Nutzfläche mit einem unvergleichlichen Naturerlebnis zu kombinieren. 

Gebaut wird ausschließlich mit äußerst hochwertigen Materialen, in ökologischer Holzbauweise. Die gut durchdachte Planung sowie die Hanglage ermöglichen es, in völliger Ruhe und Privatsphäre zu leben. 

Die moderne und effizient genutzte Wohnfläche von rund 60qm erstreckt sich auf zwei Etagen (EG, 1OG) . Lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten gepaart mit einer stilvollen Einrichtung und der wunderbare Blick ins unverbaute Grüne lassen ein wohliges Wohnklima entstehen. 

- Wohnfläche                        ca. 60 m2

- Dachterrasse/Gartendach ca. 49 m2

- Terrasse im Erdgeschoß    ca. 16 m2

- Balkon im Obergeschoß    ca.   3 m2

- Gesamtfläche:                  ca. 128 m2. + 30 m2 Eigengarten 

Das sorgfältig ausgewählte Mobiliar, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist, wurde in enger Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin bestimmt und wird von einem Tischler exakt in die Häuser eingebaut.

Der angeführte Kaufpreis ist Netto zzgl. MwSt. Um die Natur in vollen Zügen genießen zu können, verfügt jedes Chalet über einen Eigengarten, eine Terrasse im EG und einen Balkon im OG. Das Highlight stellt aber die überdachte, uneinsichtige Dachterrasse (Gartendach) mit großzügigen 50qm dar. Dieses neu entwickelte Konzept macht mehr Lebensraum sowohl Innen als auch Außen möglich!

Angrenzend lädt ein „hauseigener“ Bach zum Verweilen ein. Weil hier aber auch Ihr Vierbeiner ausdrücklich willkommen ist, kann dieser natürlich auch gerne von den Hunden zur Abkühlung an heißen Sommertagen genutzt werden. Zusätzlich findet man einen Abstellraum (Kellerabteil) im Nebengebäude sowie ein Carport für den PKW.

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ALS ANLAGEOBJEKT GENÜTZT...

Mit einem gartendach-haus können Sie in Ihr Wohlbefinden investieren und ein Ferienhaus erwerben und vermieten, ohne auf Dauer vor Ort sein oder sich darum kümmern zu müssen. Durch die „Dorfgebiet-Widmung“, die eine touristische Nutzung erlaubt, können Sie zusätzliches Einkommen durch Vermietung an zahlende Gäste generieren.

Den dafür benötigten Service haben wir bereits mittels einem "Rundumpaket" für Sie organisiert und alles Weitere mit der Firma Seebnb vorbereitet!

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Um Ihnen die sich im Bau befindenden Chalets noch besser zu visualisieren, wurde direkt neben dem Baugrundstück ein „Show-Room“ für Sie errichtet. Hier können sämtliche Einrichtungsgegenstände und Materialien besichtigt werden.

Ihr Interesse wurde geweckt? 

Für mehr Details über dieses vielversprechende Projekt möchten wir Sie gerne auf folgende Homepage verweisen:

https://www.gartendach-haus.at/poertschach.html

Wir bitten Sie auch, uns Ihre Anfrage über die angeführte Homepage zu stellen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <1.450m
Kindergarten <1.600m
Höhere Schule <9.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.625m
Bäckerei <4.200m
Einkaufszentrum <9.425m

Sonstige
Bank <1.600m
Geldautomat <1.600m
Post <1.625m
Polizei <2.075m

Verkehr
Bus <775m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1.400m
Flughafen <8.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 199

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 296.000,00
Wohnfläche: 60,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Garten: 30,00 m²
Keller: 5,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport


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