9, Gehobene Drei-Zimmer im Neubau - GARTENMITBENUTZUNG!

Wohnung , 1090 Wien , Sobieskigasse


Sobieskigasse nahe Canisiusgasse

Beschreibung der Immobilie

9, Gehobene Drei-Zimmer im Neubau - GARTENMITBENUTZUNG!

Die charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit ihren 66,65m² liegt in einem 2004 erbauten gepflegten Haus im 5. Liftstock mit Blick in eine ruhige Seitengasse



Sie besteht aus  drei hellen, ostseitig gelegenen Zimmern, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem separatem WC mit Handwaschbecken, einer Küche mit geschmackvoller Küchenzeile inkl. aller Geräte und dem Vorzimmer.  Plus Kellerabteil.



Ausstattung: Parketten, Nassräume verfliest, Komplettküchenzeile inkl. Geschirrspüler, alle Anschlüsse, sauberes trockenes Kellerabteil, Lift bis in den Keller und die Garage, Fahrradraum und Münzwaschküche (samt  Trockner) im Haus, Gartenmitbenutzung.

Ein Garagenstellplatz kann entweder um € 90,-- Hebebühne  oder die größeren um € 110.- inkl. BK und MwSt. angemietet werden. HWB: 42kWh/m²a



Hauszentralheizung mit einem derzeit monatlichen a conto von € 43,98 brutto inkl. 20% MwSt.   Miete samt Heizkosten monatlich € 949,--



Öffentliche Verkehrsanbindungen: 37, 38, 40A, 5-7 Gehminuten zur U6



Miete inkl. Betriebskosten und MwSt. € 905,02  monatlich.



€ 2.900,- Kaution, 2 Monatsmieten Provision, unbefristet, ablösefrei.



Gerne steht Ihnen Frau Sutter unter Tel.: 0664/ 411 522 9 für Details und Besichtigungen zur Verfügung.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 160932

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 905,03
Kaltmiete (netto): 691,88 €
Kaltmiete: 822,75 €
Betriebskosten: 130,87 €
MwSt Gesamt: 82,28 €
Wohnfläche: 66,65 m²
Nutzfläche: 66,65 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1,50 m²
Heizwärmebedarf: 42,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


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