Einfamilienhaus Villach-Obere Fellach

Haus - Einfamilienhaus, 9500 Villach


Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Siedlungslage, sonnig

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus Villach-Obere Fellach

Einfamilienhaus Villach-Obere Fellach

Lage:
Ruhige und sonnige Stadtrandlage im Ortsbereich Obere Fellach am westlichen Stadtrand von Villach. Wenige Fahrminuten in das Stadtzentrum, öffentliches Verkehrsmittel und die Einkaufszentren VEZ sowie Atrio in Nähe.

Erschließung: Asphaltierte Zufahrt über kurzen Privatweg, grundbücherliches Wegservitut eingetragen, Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden.

Grundstück: 554 m² komplett ebenes und eingezäuntes Gartengrundstück. 146 m² bebaute Flächen.

Gebäude: Massivbau mit voller Unterkellerung, Baujahr 1993. 156,83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15 m² Terrasse und 12,19 m² Balkone sowie 64,57 m² Kellerfläche. Guter gepflegter Zustand. Das Gebäude wurde im Rahmen eines kleinen Gruppenwohnbaus errichtet. Das Carport ist südseitig an das Carport des baugleichen Nachbarhauses angebaut.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Diele, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Westterrasse, Küche mit Speis, Duschbad mit separatem WC.

Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, großer Dach-/Studioraum/Büro oberhalb der Garage, geräumiges Bad mit WC, 2 Balkone.

Kellergeschoss: Vorraum, ein großer Kelleraum (beheizbar), Waschküche mit WC, ein kleiner Abstellraum, Heizraum, Tankraum.

Zubehör: Beheizbare Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor, Carport.

Heizung: Öl-Zentralheizung und attraktiver gemauerter Kachelofen im Wohnbereich.

Möblierung: Hochwertiges Teilmobiliar, Einbauküche mit Geräten und diverse Möbeleinbauten.

Eckdaten Objektnr. 904/03398

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1993
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 339.000,00
Wohnfläche: 156,83 m²
Grundstücksfl.: 554,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  91,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,47
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Öl, Zentralheizung


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