LAZARETTGASSE, AKH-Nähe, unbefristete 69 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV

Wohnung - Etage, 1090 Wien , Lazarettgasse


LAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

LAZARETTGASSE, AKH-Nähe, unbefristete 69 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV

IN DER LAZARETTGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 68,84 m2 ALTBAUWOHNUNG IM MEZZANIN  ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!



Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum + Kellerabteil:
Die Wohnung ist der noch vermietet und wird bis auf die Küche und das Bad unmöbliert vermietet!

Besichtigungen aber schon möglich!

Bezug ab 01.07.2020!

 

Ausstattung: Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten; Bad mit Badewanne - Waschtisch und Waschvollautomat, separates WC, Parketten, Fliesen in den Nassräumen, Telefonanschluss, hauseigene SAT/TV-Anlage, HBW 38 kWh/m2, Sofortbezug möglich

Lage

LAZARETTGASSE -  NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 854,27 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt.,

Heizung und Warmwasser-Akonto € 76,42 per Monat

3 BMM Kaution: € 2.793,00 per Überweisung;

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 135,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH),

2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.912,32 inkl. 20 % MwSt.

unbefristete Hauptmiete, ablösefrei,

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe

Betreuer - Makler: MARTIN ROS

Tel. +43 1 526 7060-10 oder Mob.-Tel. +43 664 200 20 27

E-Mail:
martin.ros@ros-real.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 406

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 854,27
Kaltmiete (netto): 634,85 €
Kaltmiete: 776,15 €
Betriebskosten: 120,47 €
MwSt Gesamt: 78,12 €
Wohnfläche: 69,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf: 38,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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