Idealer Platz für Ihre Ordination / Büro

Büro / Praxis , 1170 Wien


Nähe AKH, Goldenes Kreuz & St. Anna Kinderspital

Beschreibung der Immobilie

Idealer Platz für Ihre Ordination / Büro

Wahlarzt Ordination - Praxis - Gruppenpraxis - Büro

Zu vermieten ist eine ca. 119 m2 (+ca. 7m2 Loggia) große Ordination / Gruppenpraxis in bestem medizinischem Einzugsgebiet.

AKH, Goldenes Kreuz & St. Anna Kinderspital in fußläufiger Entfernung.

Beste öffentliche Anbindung mit U6 und Straßenbahn vorhanden.

Diese Praxis eignet sich perfekt für den konservativen Bereich.

Ideale, flexible Raumgestaltung durch Schiebetrennwände. Somit kann die Praxis auf die jeweilige Anforderung individuell angepasst werden.

Simultanes Arbeiten von rund 4+ Personen möglich.

Auf einen Blick:

  • 4 getrennt begehbare Beratungs- bzw. Behandlungsräume
  • Volle Variabilität durch akustisch isolierende Glasschiebewände die Ihnen einen flexiblen Einsatz der Ressourcen durch Teilung größerer Räume ermöglicht
  • Wartezimmer mit 1O+ Sitzplätzen
  • Schönes Ambiente durch verglasten Holzofen
  • Personalraum/Küche (Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine)
  • 1 kleiner Raum als Empfang, Administration, oder Blutabnahmezimmer nutzbar
  • Badezimmer als Komfortbad mit Toilette
  • Separates WC
  • ca. 7m2 Loggia, verkleidet mit Glanz-Granit, hell, südseitig, voll verglast.
  • Teilklimatisiert
  • Netzwerkverkabelung
  • Telefonanlage
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung

Die Widmung Ordination ist im Grundbuch vermerkt.

Im ersten Liftstock gelegen (2 Stufen bis zum Lift), Tür-Automatik und kameraunterstütztes Alarmsystem sind vorhanden.

Noch Fragen?  Wir helfen gerne, ein Anruf genügt.
Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen?
Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf - so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Flächen

Stiege/Bauteil


Stockwerk
Top
Art
Fläche
Terrasse
Nettomiete/m²
BK/m²

1. Etage
-
Büro / Praxis
126,00 m2
-
-

verfügbare flächen

Stiege/Bauteil

Stockwerk
Top
Art
Fläche
Teilbar ab
Terrasse
Nettomiete/m2 von-bis
BK/m2
1. Etage
-
Büro / Praxis
126,00 m2
-
-
-
-

Eckdaten Objektnr. 530

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.323,00 €
Kaltmiete: 1.595,72 €
Miete / m²: 10,50 €
Betriebskosten: 227,27 €
MwSt Gesamt: 319,14 €
Wohnfläche: 119,00 m²
Nutzfläche: 126,00 m²
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf: 110,00 kWh/m²a
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Jürgen Grabmüller

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