Top Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage in Leoben-Göss

Wohnung - Maisonette, 8700 Leoben


Beschreibung der Immobilie

Top Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage in Leoben-Göss

Gepflegte 2 (bis 3 Zimmer) Maisonette Wohnung in Leoben-Göss.

961/31948

Die zum Verkauf stehende Maisonette Wohnung befindet sich in einem kleinen sanierten Wohn-Geschäftshaus in Leoben-Göss.

Im Erdgeschoss ist eine Geschäftsfläche untergebracht.

Die Wohnung ist über eine Freitreppe erreichbar (kein Lift) und erstreckt sich über 2 Etagen die mit einer innenliegenden Treppe verbunden sind.

Der moderne Grundriss und eine Wohnnutzfläche von 71,84 m² (im DG mit Dachschrägen) sind großzügig eingeteilt.

Im Dachgeschoss könnte bei Bedarf das großzügige Schlafzimmer in 2 Zimmer geteilt werden und dadurch ein kleines Kinderzimmer entstehen.

Alle Vorteile im Überblick:

-gepflegter, sanierter Zustand

-großzügiger Grundriss,

-Teilung des Schlafzimmers im DG möglich (zusätzliches Kinderzimmer)

-großer, heller Wohn-Essbereich mit offenen Zugang zur Küche

-günstige Betriebskosten

-Übergabe sofort nach Vereinbarung

Lage:

zentral, Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Autobahnanbindung, sehr gute Infrastruktur.

Ich würde mich freuen, Ihnen dieses kleine Wohnjuwel zeigen zu dürfen.

HWB:                   125 kWH/m²a

Kaufpreis            € 109.000,-

Honorar:             3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 961/31948

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 109.000,00
Betriebskosten: 86,21 €
MwSt Gesamt: 8,62 €
Nutzfläche: 71,84 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  D  125,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,00
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Carport


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