2000M² EBENES BAUGRUNDSTÜCK, 20 MINUTEN VON WIEN

Grundstück , 2284 Untersiebenbrunn


Nordöstliches NÖ, Bezirk Gänserndorf, Gemeinde Untersiebenbrunn, entlang einer vom Zentrum auswärts führenden Straße in Richtung Neuhof, aufgeschlossen

Beschreibung der Immobilie

2000M² EBENES BAUGRUNDSTÜCK, 20 MINUTEN VON WIEN

Verkauft wird eine ebene, unbebaute Liegenschaft mit 2000m² in der Gemeinde Untersiebenbrunn. Die Breite beträgt an der Straßenseite ca. 25m, die Trakttiefe beträgt ca. 80m. Sie ist von der Straßenseite aus bis zu einer Trakttiefe von 50m bebaubar. Die dahinter liegende Fläche von ca. 750m² (30m x 25m) ist als Grünraum gewidmet. Links und rechts der Liegenschaft befindet sch Bestand (EFH). Die benachbarten Liegenschaften der hinteren Seite sind ebenfalls Grünbereiche und bieten großzügigen Lichteinfall von Ost bis Süd. Gewidmet ist es mit BW, I,II, die Aufschließungsabgaben wurden bereits 1996 entrichtet. Es besteht eine Bauspererre mit Ausnahme für Gebäude mit 2 Wohneinheiten (siehe Beilage).

Für 2021 ist seitens der ASFINAG der Bau der S8 von Wien-Süßenbrunn geplant. Die ÖBB bauen derzeit den Strang des Marchegger Astes zwischen Wien und Marchegg zweigleisig aus. Der Bahnhof Untersiebenbrunn ist von der Liegenschaft nur ca. 1,4km entfernt. Aus diesen beiden Bauvorhaben ergibt sich eine gute Verwertbarkeit Ihres Bauprojektes! Lt. Auskunft der Gemeinde sind keine unverbücherlichten Servitute oder sonstige, archäologisch bedingte Bauverzögerungen bekannt oder zu erwarten.

Interessenten können jederzeit selbst diese Liegenschaft besichtigen, bei Kaufinteresse ersuche ich freundlichst um Kontaktaufnahme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 173

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 275.000,00
Grundstücksfl.: 2.000,00 m²
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