SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SEENÄHE

Wohnung - Etage, 5302 Henndorf am Wallersee , Hausstattstraße


Die Gemeinde Henndorf am Wallersee erfreut sich großer Beliebtheit - nicht nur auf Grund ihrer funktionierenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Cafés, Nahversorgern, Ärzten und Banken - sondern auch durch die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, welche nur 17 km entfernt und gut mit dem Bus erreichbar ist. Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am wärmsten Badesee im Salzburger Land - im neu sanierten Seebad oder Strandcamping Fenninger Spitz. Die Rad- und Naturlandschaft mit einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt Sie in der Hektik des Alltags aufatmen. Schon der Schriftsteller Carl Zuckmayer, der hier lebte und wirkte, schrieb über Henndorf „Einmal gelebt im Paradiese“. Hier entstanden auch seine weltberühmten Werke „Der Schinderhannes“ und der „Hauptmann von Köpenick“.

Beschreibung der Immobilie

SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SEENÄHE

LEBENSRAUM, WIE ER ZU MIR PASST.

Über das hell und freundlich gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in den 10,03 m² hellen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, vorbei am 1,84 m² Abstellraum und der 1,60 m² Gästetoilette zum 5,94 m² ausgestatteten Badezimmer mit Einzelwaschtisch, Badewanne, Dusche sowie Waschmaschienenanschluss.

Das Schlafzimmer zeichnet sich mit einer Größe von 14,81 m² aus und das Büro, Gäste- oder Kinderzimmer bietet weitere 9,48 m² Entfaltungsraum: Beide Zimmer sind mit einem Fernsehanschluss ausgestattet.

Die 6,32 m² Küche ist vom Wohnbereich separiert und verfügt über einen großen Geschirrspüler, Kühlschrank, eine Spüle, ein Ceran-Kochfeld samt Dunstabzug, und Backrohr. Das integrierte Fenster dient als Durchreiche auf den Balkon: Für die gemeinsamen Grillereien mit Familie und Freunden im Freien.

Das Herzstück der Wohnung ist der 21,42 m² Wohn- und Essbereich mit seinem Schwedischen Kamin, der großzügigen Verglasung und dem direkten Zugang zum 8,52 m² Ost-Süd gelegenen Außenbereich mit Teilüberdachung sowie manueller Sonnenmarkise.

Nicht zu vergessen das 6,50 m² praktische Kellerabteil, der großzügige Kinderwagen- und Fahrradraum sowie die Nutzung des gepflegten Allgemeingartens mit einer Schaukel und Sandkiste für die Kleinsten.

Gut zu wissen: Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Ein gut situierter PKW-Außenstellplatz ist bereits für Sie reserviert und kann um EUR 24,- (inkl. 20% USt.) monatlich angemietet werden. 

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposè an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Eckdaten Objektnr. 91

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1985
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 890,00
Kaltmiete (netto): 672,73 €
Kaltmiete: 809,09 €
Betriebskosten: 136,36 €
MwSt Gesamt: 80,91 €
Wohnfläche: 75,76 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 6,50 m²
Heizwärmebedarf:  C  65,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,77
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Elektro, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Yvonne Siam

Gorilla Immobilien

H +43 (0) 664 155 54 30