Geschäftslokal in Döbling!

Büro / Praxis , 1190 Wien


Heiligenstädterpark / Hohe Warte

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal in Döbling!

IHR branchenfreies (ausgenommen Gastronomie) Betriebsobjekt in sehr guter Lage!



Das Betriebsobjekt (Raumhöhe ca. 3,40 m) mit individuell gestaltbarer Raumaufteilung wartet auf Sie! 



Das Lokal weist eine Straßenfront von ca. 8,5 m auf (2 große Schaufenster und Eingang mit Isolierverglasung bietet sehr viel Raum für Ihre Werbung!). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Hauszentralheizung.



Derzeitige Raumaufteilung: Verkaufsfläche ca. 63,4 m², kleiner Abstellraum, Teeküche, Sanitärgruppe



Eine Werbemöglichkeit über dem Mietobjekt ist ebenfalls gegeben.



Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4091

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 984,00 €
Kaltmiete: 1.097,37 €
Betriebskosten: 113,37 €
MwSt Gesamt: 219,47 €
Nutzfläche: 69,33 m²
Heizwärmebedarf:  E  170,57 kWh/m²a
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