Moderne Neubauwohnung mit Ausblicksterrasse / Region Faaker See

Wohnung , 9582 Pogöriach


Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie dem Restaurant Schloss Finkenstein (Golfclub), dem Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See oder dem Ort Finkenstein, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranjska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Neubauwohnung mit Ausblicksterrasse / Region Faaker See

Unweit des bekannten Faaker Sees, direkt im Grünen und mit Ausblick auf die Gerlitzen und den Dobratsch, befindet sich diese neue exklusive Wohnanlage, die aus insgesamt nur 13 Wohneinheiten besteht. 3 Einheiten sind noch verfügbar!





APARTMENT



Dieses Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügig geplanten Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Wintergarten. Die anschliessende Terrasse verfügt durch ihre Ausrichtung nach Westen über reichlich Abendsonne und einen glorreichen Blick auf den Dobratsch.





DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK



* Traumhafter Blick auf die Gerlitzen, Wohnen mitten im Grünen



* Strandbad Faak/See 5 Autominuten entfernt, Wanderwege (Burgruine Finkenstein) direkt vom Haus weg



* Alle Einheiten sind per Aufzug erreichbar (wenn notwendig)



* Große Fensterflächen



* Große Terrassenflächen



* Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882



* Großzügige Garagenplanung



* Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung



* Provisionsfrei 





* Hochwertige Ausstattung



* Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)



* Sehr gute Energiekennzahlen



* Photovoltaik



* E-Stationen für E-Fahrzeuge



* Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Hella



* Fußbodenheizung



* Premiumparkettboden



 



STELLPLÄTZE:



- Garagenplätze (9m lang x 3m breit, auf Wunsch mit Abstellraum) und einem Stellplatz davor: EUR 39.800,-



- Freie Stellplätze mit E-Anbindung: EUR 9.500,-



- Freie Stellplätze á EUR 7.500,-



- Die Wohnanlage verfügt über 2 Besucherstellplätze








Allgemeiner Hinweis:



Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 43

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 436.500,00
Betriebskosten: 171,00 €
Heizkosten: 70,00 €
MwSt Gesamt: 31,10 €
Wohnfläche: 87,31 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Keller: 8,14 m²
Heizwärmebedarf:  C  64,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sporteinrichtungen


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Ihre persönliche Beratung

Maximilian Madile

Wallner & Madile Wohnbau GmbH - TESTACCOUNT

T +43 664 51 35 947