Geschäfts- Handelsfläche in Frequenzlage

Einzelhandel - Ladenlokal, 9500 Villach


Frequenzlage, Zentrum-Nähe

Beschreibung der Immobilie

Geschäfts- Handelsfläche in Frequenzlage

Attraktive Geschäfts- und Handelsfläche in einem stark frequentierten Einkaufszentrum, mit ausreichend Parkplätzen vor dem Objekt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur im Umfeld, sowie die leichte Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum bieten die besten Vorraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftseröffnung.
Der Standort überzeugt mit der idealen Lage an der Achse A10/Villach-West - Innenstadt kombiniert mit den Frequenzmietern Spar, Schnitzelwelt und Injoy Lady Fitness.
Weiters wird ein einladendes Portal mit gut sichtbaren und effektiven Werbeflächen geboten.

Ausstattung: Automatische Schiebetüren, attraktive Auslagen- und Werbeflächen, Portale mit Isolierverglasung, Wand- und Deckendämmung, WC und Umkleide.

Lage: Sehr gute Lage in der Tirolerstraße, einer Einfahrtsstraße nach Villach. Zusätzlich gute Erreichbarkeit durch Öffis und zu Fuß. Schulen, Stadthalle in unmittelbarer Nähe und Nahversorger am Standort.

Heizung: Fernwärme, diese Kosten sind in der Miete bereits inkludiert.

Parken: Ausreichend Parkplätze vor der Geschäftsfläche.

Handwerksbetriebe:
Die Geschäftsfläche eignet sich aufgrund des Grundrisses auch sehr gut für Handwerksbetriebe mit Lager und kleiner Produktion, sowie einigen Büroplätzen.

Eckdaten Objektnr. 904/02855

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Gesamtmiete: 3.622,50
Kaltmiete (netto): 2.400,00 €
Miete / m²: 8,73 €
Betriebskosten: 618,75 €
MwSt Gesamt: 603,75 €
Nutzfläche: 275,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  68,90 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung


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