*PROVISIONSFREI* IDEALES EIGENHEIM FÜR KLEINFAMILIEN + 194 m² FREIFLÄCHE + 100% EIGENTUM!

Wohnung , 1220 Wien


Fundergasse 14, Blumengärten Hirschstetten & Schloßpark Hirschstetten

Beschreibung der Immobilie

*PROVISIONSFREI* IDEALES EIGENHEIM FÜR KLEINFAMILIEN + 194 m² FREIFLÄCHE + 100% EIGENTUM!

FREUEN SIE SICH AUF IHR ENTZÜCKENDES FAMILIENNEST! 100% EIGENTUM & PROVISIONSFREIWohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage!

DieGartenwohnung besticht mit einer Wohnfläche von 83,20 m², einer Terrassefläche von über 19,95 m² und einer besonders großzügigen Gartenfläche von 170 m² und bietet genügend Raum zum Entspannen, Spielen und die Zeit mit der Familie zu genießen!

Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft! 

Ihre Vorteile im Überblick

  • - Provisionsfreier Erstbezug - Baumeister Qualität made in Austria!
  • - Wohnfläche 83,20 m², Garten 174,18 m², Terrasse 19,95 m²  
  • - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl (Alu/Kunststofffenster 3-fach-Verglasung)
  • Parkett, Feinsteinzeug (Fliesen Cerabella)
  • - Sanitäreinrichtung (Laufen & Grohe)
  • - Innenjalousien bei Fenster/Terrassentüren
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage  
  • - barrierefreier Zugang
  • - Kinderwagen & Fahrradabstellplätze 
  • - Kinderspielplatz 
  • - optional Tiefgaragestellplatz KP: €  26.000,-
  • - großzügige Einlagerungsräume 
  • - Betriebskosten: 226,60 €
  • - Reperaturrücklage: 36,05 €
  • - Umsatzsteuer: 22,66 €
  • - Kosten per mensem: 285,31 €

Traumhafte Lage im grünsten Bezirk Wiens
Hirschstetten verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit- und Erholungsgebiete.

Der Hirschstettner Badeteich und die Nähe zur alten Donau garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Weiters befinden sich das Mühlwasser und die prachtvollen Blumengärten in unmittelbarer Nähe.



Ausgezeichnete Infrastruktur / perfekte Anbindung
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet.

Die Buslinien 22A, 86A, 95A und 95B befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Station Hirschstetten der Linie S80 liegt in Gehweite. Die Autobahnen A22, A23 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Rasche Anbindung an die Innenstadt, Nähe zur Alten Donau und UNO City, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine optimale Wohnqualität.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Eckdaten Objektnr. 2802196924102047

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 370.000,00
Betriebskosten: 226,60 €
MwSt Gesamt: 22,66 €
Wohnfläche: 83,20 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 174,18 m²
Keller: 5,78 m²
Heizwärmebedarf:  B  34,86 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,60
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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Karos Immobilien GmbH & Co KG

Dipl. - Vw. Dieter Dinstl

Karos Immobilien GmbH & Co KG

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