PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!!! - RAUMWUNDER - WESTSEITIGER LOGGIA-TRAUM

Wohnung - Terrassenwohnung, 1230 Wien , Breitenfurter Straße 320


Breitenfurter Straße 320

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!!! - RAUMWUNDER - WESTSEITIGER LOGGIA-TRAUM

Erstbezug - Unbefristete Mietdauer - Provisionsfrei (Aktion gültig bis 24.12.2019)

Zur Vermietung gelangt eine sympathische Wohnung mit einer einladender Freifläche zum Genießen der Sonnenstunden.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • - Erstbezug- BK inkl. Heizung & Warmwasser
  • - Loggia 11,14 m²
  • - optional mit Küche  (mit 2.000,- € Küchengutschein)
  • - intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung 
  • luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
  • raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl 
  • - Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen
  • Parkett, Feinsteinzeug 
  • - Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage
  • - Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraum
  • - optional Tiefgaragenstellplatz 120,- € inkl.
  • - im Atrium des Wohnhauses befindet sich ein begrünter Innenhof
  • - begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima
  • Sonnenkolektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • - Vorbereitung für Außenrollläden
  • - kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung 
  • - optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr  
  • - sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen)
  • - Erholungs- und Freizeitgebiet  Liesingbach

Kostenaufstellung Top 2.08 per mensem:

Hauptmietzins: € 1.064,87

BK inkl. Hzg.& WW: € 254,55

Manip.Gebühr: € 0,73

Umsatzsteuer: € 136,68

Gesamtmiete brutto: € 1.456,83

Lage:

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Das zentral gelegene Neubauwohnhaus besticht vor allem durch seinen, im Zentrum des Wohnhauses gelegenen, schönen und vor allem grünen Innenhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe. Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen und wunderbaren Bildern!

Eckdaten Objektnr. 2802196924102035

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.456,03
Kaltmiete (netto): 1.064,87 €
Kaltmiete: 1.272,75 €
Betriebskosten: 207,88 €
Heizkosten: 46,67 €
MwSt Gesamt: 136,61 €
Wohnfläche: 84,85 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 2,40 m²
Heizwärmebedarf:  B  41,75 kWh/m²a
fGEE:  A  0,78
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage


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