Zinshaus in Dellach im Drautal

Zinshaus Renditeobjekt , 9772 Dellach im Drautal


ländlich, ruhig, sonnig

Beschreibung der Immobilie

Zinshaus in Dellach im Drautal

Zinshaus in Dellach im Drautal:
Lage: Ruhige ländliche Ortsrandlage im Ort Dellach im Oberen Drautal. Infrastruktur im Ort vorhanden.

Grundstück: 3.532 m² Gesamtgrundstücksfläche. Teils als Park- und Verkehrsfläche hofseitig hinter dem Gebäude und teils als Grünfläche vor dem Gebäude genutzt. Davon sind 647 m² bebaute Flächen. Das Grundstück wäre somit bei Bedarf noch gut mit einem weiteren Gebäude bebaubar.

Gebäude: Dreigeschossiges Mehrparteienhaus mit 11 gut vermieteten 2-3 Zimmer Wohnungen in Größen von ca. 53 bis 97 m². In Massivbauweise im Jahre 1968 errichtet. Guter Erhaltungszustand. Am Dach wurde erst heuer eine Photovoltaikanlage mit ca. 32 kWp Leistung errichtet.

Heizungen: Derzeit überwiegend Einzelscheitheizungen, teils als Etagenheizungen ausgeführt, teilweise auch Elektroheizungen.

Ertrag: Nettomieteinnahmen derzeit jährlich € 42.872,41. Dies ergibt zuzüglich des Ertrages aus der Photovoltaikanlage ca. € 46.000,-- Gesamtjahreseinahmen und somit eine Kapitalverzinsung von ca. 5 % bei Abrechnung vor Bewirtschaftungskosten und Mietausfallwagnis.

Mietverträge: Bis auf einen Vertrag durchwegs befristete Mietverhältnisse.

Zubehör: Garagengebäude mit drei vermieteten Garagen. Zwei Nebengebäude teils mit Abstellräumen / Holzlagen.

Kaufpreis: € 800.000,-- zzgl. 20 % MwSt.

Eckdaten Objektnr. 904/03351

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Kaufpreis: 800.000,00
Kaufpreis / m²: 1.027,54 €
Sonstige Kosten: 3.833,33 €
Nutzfläche: 778,56 m²
Grundstücksfl.: 3.532,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  85,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Barta Immobilientreuhand GmbH

Gerhard BARTA

T + 43 42 42 - 242 64

H + 43 664 - 53 66 025

F + 43 42 42 - 22 871

Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren


Makler für Immobilien - Barta Immobilientreuhand GmbH

Das Familienunternehmen BARTA ist seit 1928 in dritter Generation in allen Sparten der Immobilienwirtschaft erfolgreich tätig. Nutzen Sie 80 Jahre Erfahrung und sehr gute Verbindungen in allen Wirtschaftsbereichen. Sprechen Sie mit uns, wir sind gerne Ihr Partner! Bedarfsgerechte An- oder Verkaufsvermittlung sowie Miete von Immobilien aller Art, Verkauf von Bauträger-Objekten, Ertragsobjekte mit Vermietung und Treuhandverwaltung für Anleger.