TERRASSENWOHNUNG MIT 2 BÄDERN IM DG

Wohnung - Terrassenwohnung, 1100 Wien , Schröttergasse


Antonsplatz, Arthaberplatz,

Beschreibung der Immobilie

TERRASSENWOHNUNG MIT 2 BÄDERN IM DG

Helle, offene DG Wohnung

mit hofseitiger Terrasse

mit 2 Bädern, mit 2 WCs

n i c h t  z e n t r a l  b e g e h b a r



DURCH UMBAU IST DIE

GRUNDRISS-SKIZZE MASSGEBEND

(der alte Plan ist auch anbei)

siehe Bilder: es wurde ein übergroßer Wohnraum geschaffen mit offener Küche

(einige Wände weggenommen) und ein Zimmer unterteilt,

dadurch entstand ein Zimmer+Garderoberaum.
Objekt und Ausstattung 
Diese helle, freundliche Dachgeschoßwohnung

wurde besonders schön saniert und ausgestattet.

Die offene Küche verfügt über alle Geräte. 

Die zwei Badezimmer sind anspruchsvoll gestaltet

und sind mit Wanne und WC bzw. mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

- Raumaufteilung
- Vorzimmer

- Bad mit Dusche und WC
- offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich- Terrasse (vom Wohnzimmer betretbar) ca 10m²

- Schlafzimmer

- Garderoberaum
- Bad mit Wanne und WC

Miete
Gesamtmiete:  € 840 + Heizung ( rd. € 60)

Kaution:    € 4.000

Provision: 2 BMM+20%USt

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage 

mit guter Infrastruktur neben dem Antonsplatz, bei der Laxenburgerstraße.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn und Buslinien,

sowie durch die U1 optimal.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter 0664 11 888 16 

und per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung.



DECUS Immobilien GmbHImmobilien aus Leidenschaft

Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 16427

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 899,58
Kaltmiete (netto): 580,45 €
Kaltmiete: 763,63 €
Betriebskosten: 102,68 €
Heizkosten: 49,65 €
MwSt Gesamt: 86,30 €
Wohnfläche: 59,60 m²
Nutzfläche: 59,60 m²
Zimmer: 2
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne


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