ESCAPE ROOM UND MASSAGESALON (SALTROOM)

Freizeitimmobilie gewerblich , 1020 Wien


Stationen der U1, U2, der Schnellbahn und der Buslinie 5A

Beschreibung der Immobilie

ESCAPE ROOM UND MASSAGESALON (SALTROOM)

SEIT JAHREN ETABLIERTER,

BELIEBTER ESCAPE-ROOM SPIELORT,

SOWIE EIN SOLIDER THAI-MASSAGESALON

DAS GUT DURCHDACHTE, FLORIERENDE GESCHÄFTSMODELL

IST SAMT BUCHUNGSSYSTEM UND AUSTATTUNG

ABZUGEBEN

Objekt und Ausstattung
In einem ruhig und gut erreichbar situierten Souterrainlokal wurde mit viel Phantasie und persönlichem Einsatz vor 3 Jahren eine Institution geschaffen und ständig weiterentwickelt, die sich in der Escape Room Szene großartig bewährt hat und floriert. Die zwei einfallsreichen Einheiten sind in der Ranking sehr gut.

Als zweites wichtiges, geschäftliches Standbein entstand ein kleines Thai-Massageinstitut, ausgestattet mit einer Salzwand (Saltroom), das sich auch großer Beliebtheit erfreut.

Es ist noch einiges an Entwicklungspotential da, um den Geschäftserfolg zu steigern.

Der gut laufende Betrieb wird aus privaten Gründen weitergegeben.

Raumaufteilung 
-  Vorr- und Empfangsraum

-  Gang

-  4 Escapezimmer (2 Einheiten)

-  Abstellraum

-  Massagezimmer (Salt-room)

-  Dusche

-  WC

-  Küche

-  Abstallraum

-  WC

-  Lagerraum

es sind zwei Notausgänge installiert

Kosten
Gesamtmiete:  € 2.100,- inkl BK und USt

Befristung 5 Jahre mit Velängerungsoption

Ablöse: € 180.000,-

Kaution 3 BMM  Provision 3 BMM

Lage und Umfeld
Der nah gelegene Praterstern, und die Praterstraße bieten volle Infrastrukturausstattung.

Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist

durch die Stationen der U1, der U2, der Schnellbahn und der Buslinie 5A gewährleistet.

Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts 

unter 0664 11 888 16
oder per E-Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung. 

DECUS Immobilien GmbHWir gestalten Räume
 

WICHTIGE INFORMATION
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 16428

Art: Freizeitimmobilie gewerblich
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.616,12 €
Kaltmiete: 1.750,00 €
Betriebskosten: 133,88 €
MwSt Gesamt: 350,00 €
Nutzfläche: 172,00 m²
Gesamtfläche: 172,00 m²
Zimmer: 6,50
Bäder: 1
WC: 2
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Dusche


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