MÖBLIERTE KLEINWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Wohnung , 1070 Wien


U6 Station Thaliastraße

Beschreibung der Immobilie

MÖBLIERTE KLEINWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

FEIN MÖBLIERTE GROSSGARCONNIERE

Beschreibung und Ausstattung
Charmante möblierte Kleinwohnung im 3. Liftstock

in ruhiger beschaulicher Hoflage.

 

Im Vorraum ist eine noble, vollausgestattete Einbauküche installiert.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind hintereinander angeordnet.

Das Badezimmer ist mit Wanne, und Waschbecken,

Wama Anschluss und WC ausgestattet.

Von der Ledercouch bis zum Bett,

vom Fernseher bis zur Waschmaschine - alles da.

Raumeinteilung
- Vorzimmer mit Markenküche

- Wohnzimer

- Schlafzimmer

- Bad mit Wanne und WC

Mietze
Gesamtmiete:  € 780 inkl BK und USt.

 Kaution € 5.000    Provisin: 2 BMM + 20% USt

Lage und Umfeld
Die Wohnung ist nahe der Lerchenfelderstraße und der Thaliastraße situiert.

Die Infrastrukturelle Versorgung ist hiedurch optimal.

Durch die  unmittelbaren Nähe der U6 Station Thaliastraße und der Stationen der Straßenbahninien 46 und 18 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts
unter +43 664 11 888 16 zur Verfügung.

(SMS bevorzugt, oder Mail unter szuets@decus.at)



DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume

Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 16429

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 780,00
Kaltmiete (netto): 595,32 €
Kaltmiete: 709,09 €
Betriebskosten: 113,77 €
MwSt Gesamt: 70,91 €
Wohnfläche: 44,00 m²
Nutzfläche: 44,00 m²
Gesamtfläche: 44,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Keller: 5,00 m²
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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