GUT VERMIETETE GARCONNIERE

Wohnung , 1170 Wien , Nesselgasse


Beschreibung der Immobilie

GUT VERMIETETE GARCONNIERE

Vermietete, gut eingeteilte Garconniere

in Hernals, in der Nesselgase im 1.OG

Beschreibung und Ausstattung
Charmante Garconniere mit Vorzimmerküche

Wohnfläche:  rd 30m2

Baujahr 1900

dzt. gut vermietet bis 3. September 2022 (mit Verlängerungsmöglichkeit)

Die im Foto dargestellten Möbel gehören der Mieterin.
Es stehen allerdings einfache Möbel zur Verfügung (nach Vereinbarung).

Ein Lift ist im Hause, der Schlüssel ist von der Verwaltung

gegen € 70 besorgbar)

Raumeinteilung
Vorzimmer mit DAN Küche + Waschmaschine

Wohnschlafzimmer

Bad mit Dusche und WC

Preis
Kaufpreis:  € 130.000

Fixpreis (nicht verhandelbar)

Mieteinnahme: € 395 netto + BK und USt monatlich

Mieteinnahme: € 480 brutto monatlich

deponierte Kaution € 3.000    

Lage und Umfeld
In der unmittelbaren Nähe der Wattgasse und der Hernalser Hauptstr.

ist eine optimale Infrastuktur gesichert.

Die Station der Schnellbahnlinie S45 ist in fußläufiger Nähe.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts
unter +43 664 11 888 16 zur Verfügung.

(SMS bevorzugt, oder Mail unter szuets@decus.at)



DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume

Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 16434

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1906
Alter: Altbau
Kaufpreis: 130.000,00
Betriebskosten: 41,00 €
MwSt Gesamt: 5,25 €
Wohnfläche: 30,00 m²
Nutzfläche: 30,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  D  100,80 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

DECUS Immobilien GmbH

Elemér Szüts

DECUS Immobilien GmbH

T +43 1 35 600 10

H +43 664 11 888 16

F +43 1 35 600 10 80