ZENTRAL BEGEHBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG

Wohnung , 1100 Wien , Schröttergasse


Arthaberplatz

Beschreibung der Immobilie

ZENTRAL BEGEHBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG

Gut geschnittene, helle

WG geeignete Zweizimmerwohnung

im 3.Liftstock

beim Arthaberplatz



z e n t r a l  b e g e h b a r

Objekt und Ausstattung
Diese helle, freundliche im 3. Lifrtstock gelegene Wohnung

eignet sich auch hervorragend für eine 2-er WG.

Die Küche verfügt über alle Geräte. 

Das Badezimmer hat Wanne und WaMa-Anschluss.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.

Die Wohnung wird leer übergeben.

Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne- WC

- Zimmer1
- Zimmer2- Küche (mit voll ausgestatter Küchenzeile)- Speis (Abstellr)

Miete
Gesamtmiete:  € 780 + Heizung (rd. € 69)  

Kaution:    € 3.500

Provision: 2 BMM+20%USt

Ein Bonitätsnachweis, oder eine Bürgschaft ist dem Vermieter wichtig.

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in gut erschlossener Lage

mit guter Infrastruktur neben dem Antonsplatz, bei der Laxenburgerstraße.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahn und Buslinien,

sowie durch die nicht allzu weit entfernte U1-Station gut.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts  unter +43 664 11 888 16 
und per E-Mail unter szuets@decus.at 

jederzeit gerne zur Verfügung.



DECUS Immobilien GmbHWir beleben Räume

Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) (ohne Heizungskosten) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 16424

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 851,21
Kaltmiete (netto): 539,00 €
Kaltmiete: 711,50 €
Betriebskosten: 113,00 €
Heizkosten: 57,13 €
MwSt Gesamt: 82,58 €
Wohnfläche: 66,50 m²
Nutzfläche: 66,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


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