KLEINWOHNUNG IN MÖDLING

Wohnung , 2340 Mödling , Spitalmühlgasse


Nähe Fußgängerzone

Beschreibung der Immobilie

KLEINWOHNUNG IN MÖDLING

VERMIETETE

LOFTARTIGE KLEINWOHNUNG

BEI DER GOLDENEN STIEGE IN MÖDLING

Objekt und Ausstattung
Diese, dzt gut vermietete, großzügige Kleinwohnung

ist im 1. Liftstock eines m Jahr 2001 errichteten, gepflegten Neubaus südseitig situiert.

Sie ist teilmöbliert, d.h. mit eingebauten Möbeln komfortabel ausgestattet.

Im großen Wohn-Schlafraum ist eine Kochnische vorgesehen.

Das Bad verfügt über eine rmoderne Dampf-Dusche, Waschbecken,

Wa-Ma Anschluss und WC.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung ist durch Fernheizung gesichert.

Im begrünten Innenhof steht eine gemütliche Sitzmöglichkeit zur Verfügung.

Raumaufteilung
-  Vorraum,

-  Abstellraum

-  Bad mit Dampf-Dusche, WC, und WaMa-Anschluss

-  großes  verbautes Wohn-Schlafzimmer

-  Kochnische (Geschirrspüler, E-Herd)



ein Kellerabteil ist vorhanden

Preis
Kaufpreis:  € 160.000
Provision: 3% d. KP + 20% USt

Mietennahme: dzt rd. € 472 zzgl BK

Bruttomieteinahme: dzt. € 650 inkl BK

BK+USt und RepF: dzt € 78,10
Heiz- und Warmwasserkostendzt brutto  € 55 / M

Lage und Umgebung
Mödling ist eine begehrte Schul- und Kulturstadt mit einem geschichtsträchtigen Stadtkern.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling bei der goldenen Stiege.

Die öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Südautobahn ist ausgezeichnet.

Der Bahnhof Mödling ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. 

Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung.

In der Fußgängerzone befindet sich eine Vielzahl von Boutiquen, Lokalen, sowie as Stadttheater.

 Zahlreiche Restaurants sind in Gehweite.  

Das Erholungsgebiet Wienerwald grenzt an das Stadtgebiet im Westen und  ermöglicht viele Wanderungen. 

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen 

Elemér Szüts unter +43 664 153 45 02
und per E-Mail unter szuets@decus.at 

jederzeit gerne zur Verfügung.



DECUS Immobilien GmbHWir beleben Räume

Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.750m
U-Bahn <5.750m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 16425

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 160.000,00
Betriebskosten: 78,10 €
Heizkosten: 50,00 €
MwSt Gesamt: 5,00 €
Wohnfläche: 42,00 m²
Nutzfläche: 42,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  15,50 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche


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