ATELIER-LOFT-BÜRO IM SCHLOSSAREAL MIT GARTEN

Büro / Praxis , 1120 Wien , Hetzendorferstraße 77-79


Schloss Hetzendorf

Beschreibung der Immobilie

ATELIER-LOFT-BÜRO IM SCHLOSSAREAL MIT GARTEN

ATELIER - LOFT IM DG (gewerblich)
- OFFENE HOCHWERTIGE KÜCHE

- GROSSER EIGENGARTEN

- KLIMAANLAGE



IM SCHLOSSAREAL HETZENDORF

 

Objektbeschreibung

In besonderem Umfeld eingebettet befindet sich dieses Loftobjekt

mitten in der Schlossanlage.

Bei der Gestaltung wurde weitestgehend auf Trennwände verzichtet, lediglich im Vorraumbereich gibt es Abtrennungen und das Schlafzimmer mit dem geradezu integriertem Bad und Garderoberaum ist vom Wohnbereich separiert.

Eine eigene Wendeltreppe (2 Stockwerke) verbindet die Wohnung mit dem ansehnlichen, großen Garten, der zur alleinigen Benützung vorgesehen ist, sowie auch mit dem noch größeren, allgemeinen Gartenteil. Diese Wendeltreppe ist aus Stahl (und teilw. Industriegitter).

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und ist voll klimatisiert.

Die Fußböden sind Industrieparketten bzw. auch keram. Fliesen.

Raumaufteilung

  • Vorzimmer
  • WC
  • Abstellraum mit Therme
  • Wohnhalle mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Garderoberaum
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Garten

Kosten

befristet (5 Jahre m. Verlängerungsmöglichkeit)

Gesamtmiete: rd. € 1.734  inkl. BK, Klima, Wasser und USt.

 

Kaution: 3 BMM     Provision:3 BMM.

Informationen und Besichtigungen

Elemér Szüts steht Ihnen gerne unter 0664 11 888 16 
sowie szuets@decus.at zur Verfügung.

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Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Krankenhaus <2.075m
Klinik <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <600m
Universität <2.325m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <1.725m
Post <125m
Polizei <1.375m
Geldautomat <1.825m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
U-Bahn <1.300m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 16422

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.070,14 €
Kaltmiete: 1.428,99 €
Betriebskosten: 276,95 €
Heizkosten: 16,05 €
MwSt Gesamt: 289,01 €
Wohnfläche: 167,50 m²
Nutzfläche: 167,50 m²
Gesamtfläche: 185,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Garten: 300,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  144,00 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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