!!!Spitz - Pragerstrasse: Miete ab sofort!!!

Wohnung , 1210 Wien


Beschreibung der Immobilie

!!!Spitz - Pragerstrasse: Miete ab sofort!!!

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca  62m² Wohnfläche im Hochparterre eines modernes vierstöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1985.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 thermisch saniert (neue Fassade und neue Fenster und Rollläden). Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen Ausblick auf die Grünanlage des Hans-Smital-Parks. 

 

Raumaufteilung:
Vorzimmer 10m² 

Wohnzimmer 22m²

Küche 6 m²

Schlafzimmer 14m²

Bad mit Dusche 4 m²

WC und Abstellraum 2 m²

Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

 

Details:
Heizung – Fernwärme/Warmwasser. Alle Räume sind mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet, auch mit einem Geschirrspüler. 

Im Wohnhaus gibt es: Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum,  Tiefgarage, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten, große gemeinsame Dachterrasse zum Sonnenbaden oder Grillen.

 

Lage:

Verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitengasse der Pragerstraße. 

Die U6 und S-Bahn sind in 10 Min. fußläufig oder 2 Stationen mit der Straßenbahnlinie 26 zu erreichen

Autobahnauffahrt Knoten Floridsdorf um die Ecke! Die Nordbrücke stellt für den Individualverkehr eine Verbindung zum Stadtzentrum dar. Das Shopping Center Nord lädt mit seinen zahlreichen Geschäften zum Einkaufen ein. Das neue Krankenhaus Nord "Klinik Floridsdorf" ist in unmittelbarer Nähe.

Die Donau ist in 10 Min. fußläufig zu erreichen.

 

Mietpreis: € 595,- inkl. Ust.  + BK: € 185,- Kaution 3BMM € 2340,-

Provision 2BMM - zzgl. 20% Mw.St. 

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Borislav LuzijaT: 0664/ 104 91 61

E: borislav.luzija@immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 9967

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1986
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 780,01
Kaltmiete (netto): 540,75 €
Kaltmiete: 695,07 €
Betriebskosten: 154,32 €
MwSt Gesamt: 84,94 €
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  37,35 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum


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