++NEU++ Modernisierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG, gutes Preis-Leistungsverhältnis! Mariahilfer Straße!

Wohnung , 1150 Wien


Mariahilfer Straße

Beschreibung der Immobilie

++NEU++ Modernisierungsbedürftige ALTBAUWOHNUNG, gutes Preis-Leistungsverhältnis! Mariahilfer Straße!

Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige Altbau-Wohnung im Ausmaß von ca. 85 m² in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, in einem schönen Stilaltbau gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung: Top 39, 1. Stock mit Schlüssellift

guter Grundriss, getrennt begehbar

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • getrennte Küche

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (siehe Fotos) und wird wie liegt und steht verkauft. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit Schlüssellift eines schönen Altbaus.

Lage:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Mariahilferstrasse, 1150 Wien und damit in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. 

Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnhaltestellen 52 und 60, sowie die Bushaltestellen 12A und 57A. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt. Der anliegende Gustav-Jäger-Park bietet Entspannung auch nach einem stressigen Arbeitstag.

Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Westbahnhofes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Donauinsel, Schönbrunn Schlosspark) in kürzester Zeit erreicht werden.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist durch die Straßenbahnlinien 52 u d 60, die Buslinien 12A und 57A, sowie durch den Westbahnhof (U3, U6, 6, 18, S40, S50, S80, west) sehr gut in das öffentliche Netz eingegliedert und ist von den Hauptverkehrsrouten binnen kurzer Zeit gut erreichbar.

Preis:

Der lastenfreie FIX-Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 259.900

Das monatlich zu zahlende Darlehn (derzeit ca, 72,76 €) ist die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehns. Auf die kaufgegenständliche Wohnung entfallen noch ca. € 5.675, welche vom Käufer zu übernehmen sind.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!!

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 23171

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Altbau
Kaufpreis: 259.900,00
Betriebskosten: 196,89 €
MwSt Gesamt: 19,69 €
Wohnfläche: 85,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche


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