Freundliche 3-Zimmer Altbauwohnung inkl. Warmwasser und Heizung

Wohnung , 1030 Wien


Beschreibung der Immobilie

Freundliche 3-Zimmer Altbauwohnung inkl. Warmwasser und Heizung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus. Vom Vorraum aus betritt man die beiden geräumigen Zimmer (ca. 23m² und 27m²), Wannenbad, WC und Küche. Das kleinere Zimmer (ca. 11m²) ist über die Küche begehbar. Wohnzimmer und Küche sind durch eine Doppelflügeltüre verbunden, vom Vorzimmer durch eine Stufe im Boden, nicht aber durch eine verschließbare Türe getrennt. Dies lässt die Wohnung noch heller und offener wirken. Die Böden sind geschmackvoll mit Laminat versehen, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung wird mittels Haus-Zentralheizung mit Warmwasser beheizt, es wird monatlich ein Akonto für Warmwasser sowie für Heizung verrechnet, dieses ist im Mietpreis bereits inkludiert.



Erwähnenswert ist hier auch der direkte Blick auf den Donaukanal, der in unmittelbarer Nähe für Erholung in der Freizeit zur Verfügung steht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U3 Station Rochusgasse sowie die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinien 4A und 77A ideal. Auch der Flughafen ist innerhalb kürzester Zeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Eckdaten Objektnr. 11176

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.186,81
Kaltmiete (netto): 836,11 €
Kaltmiete: 1.007,98 €
Betriebskosten: 157,93 €
Heizkosten: 66,89 €
MwSt Gesamt: 111,94 €
Wohnfläche: 92,90 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  57,03 kWh/m²a
fGEE:  C  1,55
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