Schöne Dachgeschoß Wohnung 4 Zimmer

Wohnung , 2483 Weigelsdorf


Weigelsdorf, Ebreichsdorf, Baden, A3-Anschluss 15 Minuten nach Baden in 23 Minuten in Mödling oder Wr. Neustadt in 18 Minuten in Eisenstadt 30 Minuten nach Wien

Beschreibung der Immobilie

Schöne Dachgeschoß Wohnung 4 Zimmer

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr  schöne und gepflegte Wohnung in Grünruhelage mit Grünblick.

Vom zentral gelegenen Vorraum aus gelangen Sie zu allen Zimmern.

Raumaufteilung:

-Vorraum

- offene Wohnküche

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer

- WC

Das  Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Fenster und ist vom WC separat getrennt

Die Wohnung wird unmöbliert (auch ohne Küche) übergeben.

Die Fußböden sind alle mit Laminat versehen.

Haustiere sind willkommen !!!

Ein PKW Stellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls dabei

Weitere Parkplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.

Miete: € 849,- inkl.Betriebskosten und USt.

Heizkosten ca. 80,- pro Monat sind seperat zu bezahlen

Kaution: € 2.547,00

Befristung 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Provision: € 1.018,80

Die Mietdauer ist befristet, aber der Vermieter würde sich über langjährige Mieter freuen. In der Miete sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Heizkosten betragen je nach Verbrauch ca. € 90,- im Monat, der Stromverbrauch liegt je nach Verbrauch bei ca. € 50,- im Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Hauseigene SAT Anlage vorhanden. Haustiere sind erlaubt.

Gute Infrastruktur:

Verkehrsmäßig ist Weigelsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Das Zentrum Wiens erreicht man mit dem Auto über die A3 in ca. 40 Minuten. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarf und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der weiteren Umgebung ca. 3 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es in unmittelbarer Nähe, Volksschule, Kinderhort, Mittelschule finden sich in der Umgebung. 

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß

Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

pegra immobilien treuhand gmbh

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6795

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 849,00
Kaltmiete (netto): 849,00 €
Kaltmiete: 849,00 €
Wohnfläche: 91,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 49,00 kWh/m²a
fGEE: 1,54
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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