Sehr schöne Freizeitimmobilie in absoluter Ruhelage, im Lavantal / Kärnten!

Haus - Ferienhaus, keine Angabe


Eine wunderschöne Freizeitimmobilie, mit herrlichem Ausblick in einer besonders schönen, ruhigen Bergwelt. Das Objekt liegt sehr zentral und doch abseits von allen Stressfaktoren. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten im Zentrum, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten anbieten. Die nächstgelegenen Städte sind Klagenfurt und Graz. Nach Fertigstellung des Koralmtunnel der ÖBB, ist die Anreise aus der Bundeshauptstadt Wien eine kurzfristige Angelegenheit. Auch Graz ist dann in kürze erreichbar. Das Lavantal bietet einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Benediktinerstift St. Paul. Die Stiftskirche eine romanische Basilika aus dem 12. Jahrhundert ist immer ein Besuch wert. Als perfektes Wandergebiet bietet sich der Stausee Soboth an. Dieser Stausee liegt auf 1080 m Seehöhe und ist bezeichnend für das Dreiländer Eck, Steiermark, Kärnten und Slowenien. Auch der wunderschöne Klopeinersee ist mit dem Auto in kürze zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne Freizeitimmobilie in absoluter Ruhelage, im Lavantal / Kärnten!

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude. Hier wird man von der Sonne verwöhnt, durch die perfekte Lage kann man zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Im Haupthaus welches 1976 erbaut wurde und 2000 umfangreich saniert wurde, befinden sich eine Küche, 4 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC, sowie eine Speis und ein Kellerraum. Im Nebengebäude, welches 2000 um ein sehr schönes Wohnzimmer erweitert wurde, befinden sich im OG, ein Schlafzimmer, eine sehr schöne Küche, 1 Vorraum, 1 Bad / WC und das sehr großzügige Wohnzimmer.  Im EG dieses Gebäudes gibt es ausreichend Kellerräume, eine Garage, Heizraum und Holzlager. Durch die Hanglage sind die Kellerräume alle frei von außen zugängig.

Das Objekt wird komplett eingerichtet angeboten, bis auf einige persönliche Gegenstände welche die Eigentümerin mitnehmen wird. Man könnte sofort einziehen, ohne das  große Umbauten notwendig sind. Das Ojekt ist in einem hervorragenden Zustand, alles wurde mit sehr viel persönlichem Lebensgefühl eingerichtet.

Das ältere Hauptgebäude könnte man sehr gut als Gästehaus verwenden, ideal für eine Großfamilie welche das Leben in unberührter Natur liebt und schätzt.                                                                                                                   Für weitere Fragen, welche es bei so einem besonderen Objekt sicherlich zur genüge gibt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Post <10.000m
Bank <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 29

Art: Haus - Ferienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Wohnfläche: 197,00 m²
Nutzfläche: 297,00 m²
Grundstücksfl.: 1.244,00 m²
Zimmer: 7
Terrassen: 2
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  F  217,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,81
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Estrichboden, Fliesen, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz


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