Ein-/Zweifamilienhaus in Arnoldstein

Haus - Mehrfamilienhaus, 9601 Arnoldstein


Bahnhofsnähe, Orts-/Stadtrand, ruhig, Siedlungslage, sonnig

Beschreibung der Immobilie

Ein-/Zweifamilienhaus in Arnoldstein

Ein-/Zweifamilienhaus in Arnoldstein:
Lage: Ruhige und sonnige Ortsrandlage in der Markgemeinde Arnoldstein. Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und öffentliches Verkehrsmittel im Zentrum von Arnoldstein vorhanden, Bezirksstadt Villach 20 km entfernt.

Grundstück: 1.032 m² nahezu ebenes Gartengrundstück, komplett eingezäunt und gärtnerisch angelegt, Verkehrsfläche mit Betonsteinen ausgelegt, Widmung: Bauland-Wohngebiet

Gebäude: Ein- oder Zweifamilienhaus-Altbau in gutem Erhaltungszustand. Zwei getrennte Wohneinheiten. Baujahr 1955, Ausbau Dachgeschoss 1978, angebautes Nebengebäude mit Holzlage und ausbaufähigem Dachboden, großes separates Garagengebäude Baujahr 1994.

Raumaufteilung:
EG:
Windfang, Vorraum, Küche, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Garage mit Durchgang zum Haus.
OG: Vorraum, großer Wohnraum mit Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, zwei kleine Zimmer, Bad, WC.
KG: Vorraum, 2 Kellerräume

Nebengebäude: Abstellraum, Heizraum, Holzlage, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 6 x 10 Meter.

Garage: Modernes separates Garagengebäude mit Doppelgarage und einem großen Werkstattraum sowie Dachboden.

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung, Zusatzherd in der Küche im Erdgeschoss.

Eckdaten Objektnr. 904/03336

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1955/1978/1994
Kaufpreis: 250.000,00
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfl.: 1.032,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  D  134,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Zentralheizung


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